À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un appartement tout à fait neuf de 4,5 pièces.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour atteindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, réalisée récemment et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, rendant les pièces aériennes et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans aucun doute le jardin privé de plus de 100 m², un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables à l'extérieur dans le calme de son propre environnement domestique.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec salon et grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre matrimoniale est valorisée par la présence d'un garde-robe et d'une salle de bain attenante avec douche, une solution très appréciée qui offre de l'intimité et de la fonctionnalité à la zone nuit principale.

L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence tout à fait neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficient avec distribution en serpentins, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

Pour le linge, une buanderie privée et sans fenêtres est disponible à l'intérieur de l'appartement.

L'appartement se compose d'un entrée, d'un salon avec une grande cuisine et accès au jardin privé, d'un corridor, de deux chambres simples, de la chambre matrimoniale avec garde-robe et salle de bain attenante avec douche, d'une salle de bain WC et de la buanderie sans fenêtres.

Un parking extérieur et un parking extérieur couvert à CHF 35'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave commode complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT À FAIT NEUF AVEC JARDIN PRIVÉ ET TECHNOLOGIES MODERNES!!