À Rovio, un hameau caractéristique de la commune de Val Mara niché entre le lac et les pentes vertes, où le calme du paysage rencontre le charme des rives et une atmosphère recueillie donne une sensation agréable d'harmonie quotidienne, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces.

La propriété est située dans un contexte résidentiel avec de bons accès, avec des arrêts de bus situés à proximité immédiate de la propriété et tous les principaux services accessibles confortablement en environ dix minutes en voiture, capable de garantir une vie pratique sans renoncer à la tranquillité.

L'appartement, situé au deuxième étage d'un complexe de cinq niveaux, bénéficie d'une exposition favorable sud/sud-ouest, capable d'assurer une lumière naturelle agréable pendant la majeure partie de la journée et une atmosphère particulièrement accueillante dans les principaux espaces.

Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une terrasse habitable d'environ 20 m², un espace extérieur bien dimensionné qui offre une continuité agréable entre intérieur et extérieur et crée un angle idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter pleinement du panorama les jours les plus sereins.

Depuis la terrasse, vous pouvez admirer une vue magnifique sur le lac et la nature environnante, capable de donner à cet appartement une valeur ajoutée de grand charme et une vie quotidienne avec un regard tourné vers un scénario suggestif et relaxant.

Le séjour se distingue par sa taille et sa cuisine ouverte raffinée. L'espace offre une atmosphère conviviale où la cuisine et l'espace de vie dialoguent de manière harmonieuse, créant un cœur de maison idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités.

Particulièrement intéressants sont également les parties communes au dernier niveau de l'immeuble, où une piscine et un espace barbecue à usage condominial permettent de profiter de moments de détente et de socialité, rendant l'offre encore plus agréable et complète dans ses équipements.

L'immeuble, construit dans les années 80, a bénéficié au fil du temps de plusieurs interventions de maintenance et de modernisation : en 2006, la façade a été entièrement refaite, en 2015 la chaudière générale du chauffage centralisé a été remplacée et une série de panneaux solaires ont été installés sur le toit, tandis qu'en 2016, à l'intérieur de l'appartement, les fenêtres ont été changées et l'installation électrique a été révisée.

Dans l'ensemble, la résidence ainsi que l'appartement se trouvent dans un excellent état de maintenance et ne nécessitent pas de travaux de maintenance urgents.

Le chauffage est assuré par un système centralisé électrique efficient avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en stratifié clair pour la surface habitable entière, contribuant à rendre les pièces encore plus lumineuses et esthétiquement pertinentes.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Un espace de stationnement extérieur couvert et une cave pratique, le tout compris dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.

UN APPARTAMENT DAVVERO SQUISITO!!