Nous proposons à la vente, dans le quartier résidentiel calme et recherché de Corteglia, fraction de Castel San Pietro, une spacieuse villa unifamiliale de 6,5 pièces, construite dans les années 70, d'une superficie habitable d'environ 195 m², construite sur un grand terrain de 1'346 m².

La propriété se développe sur deux niveaux et offre des espaces grands et fonctionnels, un grand jardin qui entoure la maison, ainsi que de nombreux espaces extérieurs idéaux pour passer des moments agréables à l'extérieur, organiser des déjeuners et des barbecues en compagnie ou simplement profiter de la tranquillité et de l'intimité qui caractérisent cette position. La situation est silencieuse et immergée dans la verdure, tout en étant proche des écoles, de la poste, des bars et des principaux services.

ÉTAGE HABITABLE:
Le salon, caractérisé par la présence d'une cheminée et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, qui donne sur le grand jardin de la propriété : un espace idéal pour se détendre et vivre des moments agréables à l'extérieur.
La cuisine séparée et habitable est entièrement équipée et dispose d'une porte avec accès au balcon et est desservie par une salle de bain sans fenêtre.
La zone de nuit comprend deux chambres simples et une chambre double, desservies par une salle de bain sans fenêtre avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'une deuxième chambre double avec balcon et salle de bain en suite sans fenêtre avec douche.

ÉTAGE INFÉRIEUR:
L'étage inférieur dispose d'une entrée indépendante, ainsi que d'une connexion interne via un escalier, et comprend une grande buanderie, un grotto caractéristique avec cheminée, un local versatile supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, salle de jeux, hobby ou chambre, et une salle de bain sans fenêtre avec douche.

ÉQUIPEMENT:
Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta avec radiateurs. Il y a également des panneaux photovoltaïques et des fenêtres en bois intérieures et en aluminium extérieures avec double vitrage.

La propriété dispose d'un grand garage double avec accès direct à la maison, ainsi que de deux places de parking extérieures non couvertes situées juste en face du garage, garantissant ainsi une bonne disponibilité de parking.

Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé dans une zone résidentielle intensive, il y a également la possibilité d'agrandir le bâtiment existant de plus de 300 m² SUL, permettant ainsi des possibilités de personnalisation importantes.

Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie grands, de l'intimité et de la tranquillité, sans renoncer à la commodité des services.
Le grand terrain, le jardin qui entoure la maison, les espaces extérieurs et la disposition des pièces rendent cette propriété particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'une maison à vivre pleinement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une opportunité à découvrir pour ceux qui rêvent d'une maison indépendante, immergée dans la verdure et dans un contexte résidentiel réservé.

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