Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec système solaire et véranda

 

Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces, située à 8424 Embrach, offre environ 196 m² d'espace habitable net sur trois étages, offrant des conditions spacieuses pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins supplémentaires pour des pièces de travail et de loisirs. La maison, construite en 1994, est située sur un terrain de 140 m² et a été continuellement entretenue. Les rénovations ont investi autour de 80 000 CHF, dont la véranda rénovée en 2024 et le nouveau système de chauffage de 2026.

Un autre avantage est le système solaire existant, qui produit environ 10 000 kWh d'électricité par an. Les coûts totaux annuels s'élèvent à environ 1 000 CHF après l'installation du nouveau système de chauffage, sans tenir compte du rendement du système solaire. Cela combine un espace de vie spacieux avec des coûts en cours relativement gérables.

Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont situés à proximité immédiate. Zurich, l'aéroport, Winterthur et Bülach sont rapidement accessibles. Embrach connaît une croissance démographique constante et un taux de vacance faible de autour de 0,4 pour cent. L'activité de construction résidentielle modérée et l'évolution positive des prix soulignent l'attractivité de la commune en tant que lieu de résidence et de propriété immobilière à long terme.

 

Dates de visites & exigences

Les visites sont possibles les 18, 24 et 31 octobre ; des dates alternatives peuvent être convenues. Afin que nous puissions coordonner les dates ciblées, nous demandons aux intéressés de fournir une confirmation de financement dans le montant correspondant avant la visite. La confirmation peut également être émise pour un autre objet.

 

En un coup d'œil :

• Maison mitoyenne de 4,5 pièces sur trois étages
• Année de construction 1994
• 196 m² d'espace habitable net & 140 m² de superficie du terrain
• Rénovations totalisant autour de 80 000 CHF
• Véranda rénovée
• Nouveau système de chauffage
• Système solaire avec une production annuelle d'environ 10 000 kWh
• Coûts totaux annuels d'environ 1 000 CHF, hors rendement solaire
• Installations de shopping, écoles et transports publics à proximité immédiate
• Bonnes connections à Zurich, à l'aéroport, à Winterthur et à Bülach
• Communauté résidentielle attractive avec croissance démographique constante
• Taux de vacance très faible de autour de 0,4%