Connexion de transport public Rupperswil

Rupperswil - excellently connecté et situé au centre

5102 Rupperswil convainc par son excellent emplacement de trafic au cœur du canton d'Argovie. La commune est idéalement développée et offre de courtes distances aux centres environnants, à la fois en voiture et en transports publics.

La gare de Rupperswil est située au centre et offre des connexions SBB régulières dans la direction d'Aarau, Wildegg et Lenzburg. Le bus régional circule également depuis la gare de Rupperswil, notamment dans la direction de Hunzenschwil. Pour les navetteurs, la commune est un point de départ pratique pour la journée de travail.

Le transport privé bénéficie également de l'emplacement solide : Rupperswil a une très bonne connexion à l'A1. Les grands centres commerciaux et de travail tels qu'Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden et les villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles. La commune elle-même décrit son emplacement comme central et bien développé.

Ainsi, Rupperswil offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre calmement et pourtant être rapidement sur la route - que ce soit en voiture, en train ou en bus.

La propriété

Maison unifamiliale à Bruggerstrasse 54, 5102 Rupperswil

Cette charmante maison unifamiliale à Bruggerstrasse 54 à Rupperswil offre beaucoup d'espace, un environnement généreux et une disposition de pièces polyvalente pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace. La construction massive, le sous-sol et le bâtiment résidentiel à deux étages avec toit en pente ont été construits à l'origine en 1947, agrandis plus tard et rénovés plusieurs fois au fil des ans.

La propriété comprend 569 m² et offre, outre le bâtiment résidentiel, un beau jardin, des aires pavées et un espace de séjour couvert. La surface du jardin crée un espace pour la détente, les loisirs, la plantation ou les heures sociales en plein air.

Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, le couloir, la cuisine, la salle à manger, le salon, la chambre, la salle de bain/WC et un espace de séjour couvert. Le premier étage dispose de pièces supplémentaires, d'aires avant et d'espaces de grenier. Dans le sous-sol, il y a des pièces secondaires pratiques telles que la cave, la buanderie, l'atelier et la chaufferie. Ainsi, la propriété offre une utilisation fonctionnelle et polyvalente sur plusieurs niveaux.

La planification de la surface nette montre un total d'environ 188 m² d'espace utilisable, dont environ 103 m² sont chauffés. L'offre de pièces est complétée par des aires utilisables non chauffées dans le sous-sol et l'espace de grenier.

L'emplacement à la limite est de la zone de peuplement combine le logement avec une bonne accessibilité. Les écoles, les opportunités de shopping, la gare, les arrêts de bus et la connexion à l'A1 sont facilement accessibles et font de Rupperswil un lieu de résidence attractif pour la vie quotidienne.

La parcelle est située dans la zone résidentielle et commerciale WGMF selon le cadastre ÖREB et offre ainsi des possibilités d'utilisation intéressantes dans le cadre des règlements applicables.

Une maison avec du caractère, un jardin, des pièces secondaires et un potentiel de développement - idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec de la substance, de l'espace et un bon emplacement à Rupperswil.

Projet de construction neuve potentiel

Voulez-vous réaliser un projet de construction neuve ? La propriété existante peut être démolie et le terrain peut être utilisé pour une construction neuve moderne.

Une étude de projet préliminaire montre le potentiel pour la réalisation d'une maison à plusieurs familles. La représentation visualisée sert d'inspiration et montre une surstructure de type similaire. Elle ne représente pas le bâtiment existant ou un projet de construction approuvé ou contraignant. Le développement définitif est basé sur les règlements de construction et de zoning applicables et doit être clarifié avec les autorités responsables.

Cette propriété offre la possibilité de créer un espace de vie neuf et orienté vers le marché dans un emplacement facilement accessible - une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement.

Remarque : L'étude de projet préliminaire et toutes les visualisations ont un caractère exclusivement illustratif. Elles ne justifient aucune assurance concernant l'utilisation, la faisabilité ou la capacité d'approbation. Un nouveau bâtiment nécessite la démolition de la propriété existante et les approbations officielles nécessaires.