Un foyer avec de l'espace pour différents modes de vie : Cette maison individuelle dépendante de 6 pièces, bien entretenue, située dans un endroit calme et ensoleillé à Bibern-Thayngen, convainc par sa polyvalence. Deux espaces de vie avec des entrées séparées offrent des conditions idéales pour le cohabitation de plusieurs générations, le lien entre le logement et le travail ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location partielle.
Les abords généreux créent un espace pour la détente et les heures en plein air. La zone extérieure est complétée par un droit d'utilisation sur le toit plat du garage situé au sud.

Appartement principal à l'étage supérieur
L'appartement principal de 3,5 pièces à l'étage supérieur impressionne par son espace lumineux et sa disposition fonctionnelle. Il comprend :

• Deux chambres
• Un salon et salle à manger spacieux
• Une cuisine séparée (construite en 1999)
• Une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo
• Un balcon ensoleillé orienté sud (ajouté en 2012)
• Une pièce de cave et une buanderie séparée

Sous-sol avec caractère d'appartement
Le sous-sol est conçu comme un appartement autonome de 2,5 pièces et comprend :

• Une chambre spacieuse
• Un grand salon et salle à manger
• Une cuisine légèrement séparée
• Une salle de bain
• Un accès direct à la cave de l'appartement
• Un accès direct à la zone de jardin ensoleillée. Ce niveau offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un niveau élevé d'intimité.

Bâtiment & Technologie

• Année de construction : 1982
• Surface habitable nette : environ 164 m²
• Chauffage : Chauffage au mazout (construit en 2009)
• Eau chaude : Chaudière électrique (construite en 2006)
• Orientation sud pour une lumière solaire optimale
• Garage double avec espace de stationnement pour deux voitures supplémentaires

L'état de la propriété est décrit comme bon et bien entretenu pour son âge. Il n'y a actuellement aucune investissement majeur prévu à court ou moyen terme.

La maison comprend deux terrains adjacents avec une part de copropriété de 5/30 chacun (selon le plan de situation). Sur le terrain GB 102, des pièces de cave supplémentaires sont disponibles, offrant un espace de stockage supplémentaire.

En résumé :
Cette propriété combine générosité, flexibilité et une situation ensoleillée attractive dans un environnement calme et rural. Un foyer idéal pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les acheteurs avec le désir de concepts de vie flexibles.

Remarque : Des images individuelles ont été visualisées et éditées numériquement et servent uniquement à illustrer des idées de décoration et de conception possibles.