Una casa con spazio per diversi stili di vita: questa casa unifamiliare di 6 locali, ben mantenuta, situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Bibern-Thayngen, convince con la sua versatilità. Due aree di vita con ingressi separati offrono condizioni ideali per la convivenza di più generazioni, la connessione tra abitazione e lavoro o una combinazione di uso personale e locazione parziale.
I dintorni generosi creano spazio per il relax e le ore all'aperto. L'area esterna è completata da un diritto d'uso sul tetto piano del garage situato a sud.

Appartamento principale al piano superiore
L'appartamento principale di 3,5 locali al piano superiore colpisce per il suo spazio luminoso e la sua disposizione funzionale. Dispone di:

• Due camere da letto
• Un soggiorno e sala da pranzo spazioso
• Una cucina separata (costruita nel 1999)
• Un bagno con doccia, vasca da bagno, water e lavabo
• Un balcone soleggiato orientato a sud (aggiunto nel 2012)
• Una stanza di cantina e una lavanderia separata

Seminterrato con carattere di appartamento
Il seminterrato è progettato come un appartamento autonomo di 2,5 locali e comprende:

• Una camera da letto spaziosa
• Un grande soggiorno e sala da pranzo
• Una cucina leggermente separata
• Un bagno
• Un accesso diretto alla cantina dell'appartamento
• Un accesso diretto alla zona di giardino soleggiata. Questo livello offre possibilità di utilizzo versatile e un alto livello di privacy.

Edificio & Tecnologia

• Anno di costruzione: 1982
• Superficie abitabile netta: circa 164 m²
• Riscaldamento: Riscaldamento a olio (costruito nel 2009)
• Acqua calda: Caldaia elettrica (costruita nel 2006)
• Orientamento a sud per una luce solare ottimale
• Garage doppio con spazio di parcheggio per due auto supplementari

La condizione della proprietà è descritta come buona e ben mantenuta per la sua età. Non ci sono attualmente investimenti maggiori previsti a breve o medio termine.

La casa comprende due terreni adiacenti con una quota di coproprietà del 5/30 ciascuno (secondo il piano di situazione). Sul terreno GB 102, sono disponibili ulteriori locali di cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.

In sintesi:
Questa proprietà combina generosità, flessibilità e una posizione soleggiata attraente in un ambiente rurale e tranquillo. Un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli acquirenti con il desiderio di concetti di vita flessibili.

Nota: Immagini individuali sono state visualizzate e modificate digitalmente e servono solo per illustrare possibili idee di arredamento e progettazione.