Cette maison vaut la peine d'être conquise : 47 marches vous attendent jusqu'à ce que vous atteigniez l'entrée. Mais une fois en haut, vous trouverez une maison unifamiliale avec une disposition de pièces très bien pensée et des vues fantastiques.

Objet
Maison unifamiliale de 5,5 pièces (construite sur un seul côté), construite en 1982, deux salles de bains, cheminée à circulation d'air, volume 711 m, surface habitable d'environ 142 m², surfaces secondaires d'environ 80 m², carport et espace de stationnement

Emplacement à Bözen
L'emplacement surélevé offre une vue fantastique sur le village et les collines jurassiennes douces. Grâce à la pente sud-ouest idéale, vous pouvez profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La maison est située dans un quartier résidentiel calme. Derrière la maison, il y a un petit jardin directement adjacent à la zone agricole. L'école primaire et le jardin d'enfants peuvent être atteints en toute sécurité en quelques minutes à pied. Pratiquement à la porte de la maison, les sentiers de randonnée et de vélo commencent et vous invitent à profiter de la nature environnante. Dans les environs de Frick et d'Effingen, vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 en juste cinq minutes, avec des connexions rapides à Bâle et Zurich.

Particularités
La conception intérieure date en grande partie de l'année de construction, ce qui a été pris en compte dans l'évaluation. Cela vous donne la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos souhaits.

Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?
En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour une famille et des personnes qui apprécient une vie calme et proche de la nature. Pour votre programme de fitness, l'accès par l'escalier extérieur est responsable.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée/bas:
Carport 12,0
Zone d'entrée couverte avec local de stockage 18,7 m²
Local technique 4,8 m²
Cave 9,6 m²
Couloir avec escalier 13,9 m²
Douche/WC 5,9 m²
Pièce 14,1 m²
Pièce 14,5 m²
Espace de jardin 10,0 m²

1er étage:
Bureau 11,5 m²
Couloir 2,5 m²
Cuisine 6,4 m²
Salle à manger 12,0 m²
Terrasse 18,5 m²
Séjour 28,9 m²
Balcon 7,0 m²

2e étage:
Salle de séjour 11,6 m²
Couloir 3,13 m²
Salle de bains/WC 5,7 m²
Pièce 12,0 m²

Construction et état
La conception intérieure est pratiquement complète de l'année de construction. La maison est, selon les attentes personnelles, habitable. Cependant, il faudra bientôt ou tard compter avec le renouvellement de la cuisine, des salles de bains, des revêtements de sol et des fenêtres. La pompe à chaleur air-eau a été installée neuve en 2021.

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