Questa casa vale la pena di essere conquistata: 47 gradini vi attendono fino a quando non raggiungete l'ingresso. Ma una volta in alto, troverete una casa unifamiliare con una disposizione di stanze molto ben pensata e viste fantastiche.

Oggetto
Casa unifamiliare di 5,5 stanze (costruita su un solo lato), costruita nel 1982, due bagni, camino a circolazione d'aria, volume 711 m, superficie abitabile di circa 142 m², superfici secondarie di circa 80 m², carport e spazio di parcheggio

Posizione a Bözen
La posizione sopraelevata offre una vista fantastica sul villaggio e le colline giurassiche dolci. Grazie alla pendenza sud-ovest ideale, potete godere di un sole tutto il giorno. La casa è situata in un quartiere residenziale tranquillo. Dietro la casa, c'è un piccolo giardino direttamente adiacente alla zona agricola. La scuola primaria e l'asilo possono essere raggiunti in tutta sicurezza in pochi minuti a piedi. Praticamente alla porta di casa, i sentieri di trekking e di bicicletta iniziano e vi invitano a godere della natura circostante. Nei pressi di Frick e Effingen, potete raggiungere l'autostrada A3 in soli cinque minuti, con collegamenti rapidi a Basilea e Zurigo.

Particolarità
La progettazione interna risale in gran parte all'anno di costruzione, il che è stato preso in considerazione nella valutazione. Ciò vi dà la possibilità di progettare l'interno secondo le vostre esigenze.

Per chi questa proprietà è adatta?
A causa del programma di stanze, questa proprietà è un focolare ottimale per una famiglia e persone che apprezzano una vita tranquilla e vicina alla natura. Per il vostro programma di fitness, l'accesso tramite la scala esterna è responsabile.

Programma di stanze
Piano terra:
Carport 12,0
Zona di ingresso coperta con locale di deposito 18,7 m²
Locale tecnico 4,8 m²
Cantina 9,6 m²
Corridoio con scala 13,9 m²
Doccia/WC 5,9 m²
Stanze 14,1 m²
Stanze 14,5 m²
Spazio di giardino 10,0 m²

1° piano:
Ufficio 11,5 m²
Corridoio 2,5 m²
Cucina 6,4 m²
Sala da pranzo 12,0 m²
Terrazza 18,5 m²
Soggiorno 28,9 m²
Balcone 7,0 m²

2° piano:
Sala di soggiorno 11,6 m²
Corridoio 3,13 m²
Bagno/WC 5,7 m²
Stanze 12,0 m²

Costruzione e stato
La progettazione interna è praticamente completa dell'anno di costruzione. La casa è, a seconda delle aspettative personali, abitabile. Tuttavia, sarà necessario presto o tardi considerare il rinnovo della cucina, dei bagni, dei rivestimenti del pavimento e delle finestre. La pompa di calore aria-acqua è stata installata di nuovo nel 2021.

Interessato? Siamo lieti della vostra richiesta!

Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten