Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 86 m², enrichi d'une terrasse et d'une vue imprenable sur le lac, situé au premier étage d'une petite résidence calme de seulement six unités d'habitation, entourée de la verdure du quartier résidentiel réputé de Ruvigliana.

L'immobilie bénéficie d'une agréable exposition sud-est et d'une vue dégagée avec vue complète sur le lac, ce qui rend les pièces lumineuses et contribue à créer une atmosphère particulièrement agréable et réservée. La situation, principalement résidentielle et entourée de verdure, permet de vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des principaux accès et services.

L'appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre dans la région de Lugano.

L'appartement est rénové et bien distribué.
Le séjour comprend un salon accueillant avec accès aux espaces extérieurs et une cuisine en vue, parfaitement intégrée dans l'environnement.
Le balcon et la terrasse, pour une surface totale d'environ 13 m², agrandissent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de la vue et du contexte vert environnant.
La zone nuit se compose d'une chambre à coucher et d'une deuxième chambre, idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau.
À la disposition de l'appartement se trouvent deux salles de bains, toutes deux avec douche, une caractéristique particulièrement fonctionnelle pour un appartement de cette taille.

Le chauffage est centralisé avec une chaudière à mazout ; la distribution se fait par des radiateurs avec vannes thermostatic et dans le salon, par des serpentine de sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Parmi les équipements supplémentaires, citons la fibre optique, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, le coffre-fort, les stores extérieurs, la connexion TV par câble et la préparation Wi-Fi.

Particulièrement pratique est également la présence d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, avec des prises pour une machine à laver, en plus de l'ascenseur du condominium.

L'immobilie est complétée par un cave privé d'environ 5 m² et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acquis pour 60 000 CHF, hors prix de vente.

Une solution d'habitation intéressante pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entouré de verdure, avec des pièces lumineuses, une vue sur le lac et tous les confort d'un appartement déjà rénové.

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