Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent de l'espace, du confort et de la privauté.

Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable totale d'environ 160 m² et se distingue par une répartition interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, on accède à un vaste hall d'entrée menant à la zone de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cuisine moderne avec îlot et d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée d'appareils modernes, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 200 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privauté.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'étage, où se trouve la zone de nuit.
Ici, on trouve une chambre à coucher de presque 20 m² avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing d'environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible à la fois depuis la chambre à coucher et l'une des chambres simples.

Le semi-sous-sol abrite un grand local de travail ou de loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou de détente.
Pour compléter le niveau, on trouve une pièce bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et la pièce technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et sols en stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fioul/nafta, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection de l'intérieur et la rénovation de l'entrée du garage.

La situation est particulièrement pratique : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

Pour compléter l'offre, un garage simple et deux places de parking extérieures non couvertes sont inclus dans le prix de vente.

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SM/7887