Habiter dans un endroit calme avec beaucoup d'intimité dans le Tessin ensoleillé

Cette charmante maison individuelle détachée est située au bout d'une rue calme en impasse dans un quartier résidentiel calme. Entourée d'une haie de laurier bien entretenue et d'un mur de jardin protecteur, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité et de détente ici.

Le jardin aménagé avec cheminée extérieure invite à passer des heures détendues avec la famille et les amis. La situation ensoleillée permet de profiter du climat méditerranéen du Tessin de bonne heure jusqu'en soirée.

Le garage couvert offre de l'espace pour deux véhicules ainsi que de l'espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les équipements de jardin ou les utensiles de loisirs. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures supplémentaires. L'accès pratique permet un accès direct à la zone du jardin. Le point de collecte des déchets et des déchets verts est à seulement quelques minutes à pied.

Programme de pièces:

Réz-de-chaussée:
Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial avec toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est le vaste séjour et salle à manger avec cheminée confortable, qui soutient également la chaudière à eau. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans le séjour et crée une atmosphère de vie agréable. Par la porte du balcon, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte et au jardin bien entretenu.

À cet étage, il y a également trois chambres, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres parentales, enfants, invités ou bureaux.

Sous-sol:
Le sous-sol partiellement en sous-sol dispose d'un appartement séparé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Cela comprend une chambre, un séjour confortable avec petite cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Grâce à la division des pièces indépendante, cette zone est idéale pour les membres de la famille, les invités, un bureau à domicile ou pour la location et offre un refuge privé et indépendant.

L'offre de pièces est complétée par la buanderie avec pompe à chaleur à air installée.

Comble:
Le comble pratique est accessible via un escalier, qui offre un espace de stockage supplémentaire.

Investissements en cours:
La propriété a soigneusement entretenu la maison pendant de nombreuses années et a effectué des investissements réguliers. Il convient de noter en particulier le renouvellement du système de chauffage avec une pompe à chaleur moderne, la construction du garage et la rénovation de la façade et du sous-toit.

Votre nouvelle maison dans le Tessin:
Cette maison individuelle bien entretenue convainc par sa situation calme et ensoleillée, son niveau élevé d'intimité et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances ou refuge dans le sud - ici, vous pouvez vous attendre à une maison avec beaucoup de charme et de qualité de vie.

Investissements et rénovations:
1991 Cheminée en acier chromé CHF 2'207.-
1991 Rénovation de la salle de bain CHF 5'000.-
1995 Mur de jardin CHF 11'800.-
1996 Clôtures CHF 5'800.-
2003 Canalisation CHF 6'900.-
2007 Agrandissement de la pièce de loisirs CHF 2'300.-
2008 Nouvelle chauffage à pompe à chaleur CHF 38'300.-
2018 Garage CHF 6'400.-
2022 Façade et sous-toit CHF 6'900.-
Total des investissements: CHF 85'607.-

Ces investissements et rénovations en cours soulignent l'entretien soigneux de la propriété et contribuent de manière significative à l'état actuel de la maison.