Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Tessin soleggiato

Questa affascinante casa unifamiliare indipendente si trova alla fine di una strada chiusa in un quartiere residenziale tranquillo. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potrete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con camino esterno invita a trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Tessin dalla mattina alla sera.

Il garage coperto offre spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzature da giardino o utensili da gioco. L'offerta è completata da due ulteriori posti auto esterni. L'accesso pratico consente l'accesso diretto alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a pochi minuti a piedi.

Programma delle stanze:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso conviviale con servizi igienici per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino confortevole, che sostiene anche la caldaia. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta del balcone, potrete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

A questo piano, ci sono anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti o come studi.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato dispone di un appartamento separato con possibilità di utilizzo versatile. Ciò include una camera da letto, un soggiorno confortevole con cucina aperta, e un bagno spazioso. Grazie alla divisione delle stanze indipendente, questa zona è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, uno studio a casa o per l'affitto e offre un rifugio privato e indipendente.

L'offerta di stanze è completata dalla lavanderia con pompa di calore ad aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratico è accessibile tramite una scala, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha effettuato investimenti regolari. In particolare, si segnalano il rinnovamento del sistema di riscaldamento con una pompa di calore moderna, la costruzione del garage e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa nel Tessin:
Questa casa unifamiliare ben curata convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata, il suo alto livello di privacy e le sue possibilità di utilizzo versatile. Sia come residenza permanente, casa vacanze o rifugio nel sud - qui potrete aspettarvi una casa con molto charme e qualità della vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Camino in acciaio cromato CHF 2'207.-
1991 Ristrutturazione del bagno CHF 5'000.-
1995 Muro di giardino CHF 11'800.-
1996 Recinti CHF 5'800.-
2003 Canalizzazione CHF 6'900.-
2007 Ampliamento della stanza da gioco CHF 2'300.-
2008 Nuova pompa di calore CHF 38'300.-
2018 Garage CHF 6'400.-
2022 Facciata e sottotetto CHF 6'900.-
Totale degli investimenti: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura con cui è stata mantenuta la proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.