Ländlicher Charme trotz Stadtnähe und ein durchdachter Grundriss (siehe Anhang) zeichnen diese Wohnung aus. Naherholungsgebiet und das Freibad Dübendorf sind in Gehdistanz. 5 Min. zu Schulen, Einkauf und Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu Bahnhof Stettbach. Nachfolgend weitere Eckdaten:

• frisch renovierte Küche mit neuen, hochwertigen Kunstharzfronten (FORMEX Eiskaffee), Combi-Steamer, Geschirrspüler, grosser Granit-Arbeitsfläche, Unterbauleuchten und separater Durchreiche

• Bad en suite (mit WC und Doppel-Lavabo), Unterbaumöbel erneuert (Laufen)

• Dusche/WC (mit Regendusche), Unterbaumöbel erneuert (Laufen)

• Waschmaschine und Trockner im Reduit

• Schwedenofen im Wohnzimmer

• 2 Balkone (Morgen- und Abendsonne)

• Feinsteinzeug-Platten durchgehend in allen Räumen

• Glasfaser-Anschluss in der Wohnung

• Keller im Untergeschoss

• Doppel-Parkplatz in der Tiefgarage (zzgl. CHF 80'000.--) mit Vorbereitung für intelligentes Ladesystem (e-Autos)

• Heizung: Gas (erneuert)

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Der Grundriss der Wohnung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Singles. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Investitionen bezogen werden. Wände und Decken wurden ebenfalls gestrichen und ausgebessert. Haustiere sind erlaubt.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne telefonisch melden. Ein detailliertes Dossier (inkl. Angaben für die Bank) erhalten Sie nach Erstbesichtigung und weiterem Interesse.

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This apartment stands out for its rural charm — despite its proximity to the city — and a well-designed floor plan (see attachment). A local recreation area and the Dübendorf outdoor pool are within walking distance. Schools, shops, and a bus stop with a direct connection to Stettbach station are just 5 minutes away. Key details follow below:

• Newly renovated kitchen featuring new, high-quality synthetic resin fronts (FORMEX "Eiskaffee"), combi-steamer, dishwasher, large granite countertop, under-cabinet lighting, and a separate serving hatch

• En-suite bathroom (with toilet and double washbasin), vanity units replaced (Laufen)

• Shower/WC (with rainfall shower), vanity unit replaced (Laufen)

• Washing machine and dryer located in the storage room

• Wood-burning stove in the living room

• Two balconies (capturing both morning and evening sun)

• Porcelain stoneware flooring throughout the apartment

• Fiber-optic connection installed

• Basement storage unit

• Double parking space in the underground garage (additional CHF 80,000) with preparation for intelligent charging system (electric vehicles)

• Heating: Gas (system recently replaced)

The property is well-maintained. The apartment's layout is suitable for families with children, couples, or singles alike. It is in excellent condition and ready for immediate occupancy without the need for further investment; walls and ceilings have also been freshly painted and touched up. Pets are allowed.

Please feel free to contact us by phone if you have any questions or would like to arrange a viewing. A detailed information dossier (including data for bank financing) will be provided following an initial viewing and upon further interest.