En général, surélevée au-dessus du centre du village de Brigels, nous vendons une belle maison unifamiliale MAISSEN avec un appartement séparé dans un quartier résidentiel attractif.

Le nom "MAISSEN" est un terme qui va bien au-delà des frontières du canton des Grisons. À peine un autre architecte comprend comment préserver le style original des Grisons avec autant d'attention aux détails. Les éléments traditionnels tels que les murs en bois, les toits en pierre, les gouttières en bois et les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet sont inégalés. MAISSEN représente l'architecture alpine vécue, la construction intemporelle et un charme qui est devenu rare sous cette forme.

La propriété, construite en 2001, se présente dans un état très bien entretenu et bien conservé. Elle est située calmement au bout d'une impasse et borde directement la zone agricole. Grâce à la pente légèrement sud, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur la nature, dans la direction du lac de baignade de Brigels et du monde montagnard environnant. Les deux appartements, l'appartement principal aux étages supérieur et mansardé et l'appartement séparé au rez-de-chaussée, sont considérés comme des appartements de droit ancien, car ils ont été construits avant l'adoption de l'initiative sur les secondes résidences le 11 mars 2012. Cela signifie que les deux unités peuvent être utilisées librement comme résidence principale ou secondaire ou louées.

Ce joyau convainc par une offre de pièces polyvalente, une division bien pensée des pièces de vie et des pièces secondaires, ainsi que des espaces extérieurs attractifs. La combinaison de l'appartement principal et de l'unité de vie supplémentaire ouvre des possibilités diverses d'utilisation - que ce soit pour une famille avec des besoins d'espace accrus, en tant que maison à plusieurs générations, pour des invités ou pour une utilisation ou une location séparée de l'appartement séparé.

L'appartement principal s'étend sur les étages supérieur et mansardé, offrant une structure interne agréable avec beaucoup d'intimité. Les résidents et les invités sont accueillis via un hall d'entrée spacieux avec un couloir adjacent et une garde-robe intégrée. Le cœur de ce niveau de vie est la zone de vie et de repas ouverte avec une cuisine adjacente. Le poêle suédois avec stockage de chaleur et revêtement en savonnette crée une atmosphère de vie spéciale. La zone de galerie partiellement ouverte au-dessus de la zone de vie et de repas offre une générosité supplémentaire et une sensation de pièce aérée.

La zone de repas accueillante est équipée d'un banc intégré et d'une table à manger avec chaises dans le style Maissen typique. Directement à côté se trouve la cuisine en bois massif spacieuse avec revêtement en savonnette, qui offre beaucoup d'espace de stockage et un espace de travail suffisant. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder à la fois au balcon et à la zone de siège extérieure spacieuse. Ainsi, deux zones extérieures attractives sont disponibles, qui étendent l'espace de vie de manière agréable et offrent des vues magnifiques sur le paysage montagnard. Sur ce niveau de vie, il y a également une grande chambre avec placards intégrés et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, toilettes et lavabo.

Par un escalier décoratif avec marches en Malenco, vous atteignez le niveau mansardé de l'appartement principal. Ici, une autre chambre, une zone de galerie ouverte et une deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo sont aménagées. Si nécessaire, la zone de galerie pourrait être partiellement fermée, de sorte que soit une grande pièce close, soit deux petites chambres pourraient être créées. Cela permettrait d'utiliser l'espace de vie de manière encore plus fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement séparé de 3,5 pièces, qui peut être atteint à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur avec son propre hall d'entrée. L'appartement spacieux dispose d'un salon avec poêle suédois, qui relie directement la zone de repas et la cuisine ouverte. La zone de repas est équipée d'un banc d'angle, d'une table et de chaises dans le style Maissen.

Les deux pièces lumineuses avec placards intégrés - l'une d'elles également avec un bureau - peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Le hall d'entrée avec garde-robe intégrée, accessible depuis l'extérieur, offre beaucoup d'espace pour les manteaux et les chaussures. Une salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et lavabo complète l'offre de pièces. Depuis la zone de vie, vous pouvez accéder directement à la zone de siège spacieuse avec part de jardin, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue sur la nature.

Grâce à la division de pièces indépendante, l'appartement séparé est idéal pour les membres de la famille, les invités ou la location séparée. En même temps, les deux unités de vie sont connectées via l'escalier intérieur, de sorte qu'une utilisation conjointe de la maison entière est également possible si nécessaire.

Un extra spécial se trouve également au rez-de-chaussée : le sauna privé crée un espace de retraite et de bien-être supplémentaire dans votre propre maison. L'offre d'espace spacieuse est complétée par la pièce technique avec pompe à chaleur géothermique et lave-linge/sèche-linge, ainsi que par deux pièces de cave séparées, qui offrent des possibilités de stockage et de rangement précieuses pour les deux unités de vie.

Cette belle maison unifamiliale MAISSEN combine un espace de vie spacieux avec une grande flexibilité. Deux unités de vie polyvalentes, un garage double avec des places de parking extérieures supplémentaires, un sauna privé, des pièces secondaires spacieuses et plusieurs zones extérieures attractives créent des conditions idéales pour différents modèles de vie et de résidence. L'architecture caractéristique et l'intégration harmonieuse dans l'environnement alpin donnent à cette propriété un charme supplémentaire et une aura spéciale.

La maison est vendue avec tout l'inventaire, y compris toutes les unités intégrées, les lits avec matelas, les tables de nuit, la table à manger avec chaises, le groupe de sièges avec tables basses, les rideaux, les oreillers, la vaisselle, etc.

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