À Vendre | Fonds de Commerce Café-Bar avec Petite Restauration, vente à l'Emporter et loterie.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 7 étages, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et densément peuplé.

Son environnement résidentiel, la diversité de la clientèle locale ainsi que sa bonne visibilité offrent un excellent potentiel de développement pour tout professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité rentable et reconnue.

Exploitée avec succès durant plus de 21 ans par le propriétaire actuel, cette affaire a su fidéliser une clientèle régulière et générer un chiffre d'affaires annuel d'environ CHF 300'000.-.et plus.
L'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de deux lignes de transports publics TL ainsi qu'à la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate

Le fonds de commerce est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.

Il comprend:

• Une cuisinette fonctionnelle équipée d'une hotte de ventilation professionnelle permettant la préparation de mets chauds et froids.
• Un espace de vente à l'emporter actuellement exploité pour la boulangerie, les snacks et les boissons fraîches.
• Une salle intérieure comprenant 12 places assises réparties sur 3 tables.
• Un espace bar avec 4 places hautes.
• Une véranda lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes.
• Une terrasse avant de 8 places.
• Une terrasse arrière attenante à la véranda offrant 20 places supplémentaires.

La capacité totale d'accueil est d'environ 68 places assises, réparties entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Conditions d'exploitation

• Horaires d'ouverture actuels : 06h00 à 23h30
• Chiffre d'affaires annuel : environ CHF 350'000.-
• Loyer mensuel : CHF 1'785.-
• Fonds de commerce vendu entièrement équipé
• Établissement en bon état général
• Activité immédiatement exploitable

Prix de vente CHF 190'000.- Les points forts

Exploitation stable depuis plus de 21 ans
Clientèle fidèle et régulière
Chiffre d'affaires attractif et activité établie
Loyer particulièrement avantageux
Excellente visibilité et accessibilité
Nombreuses places de stationnement à proximité
Vente à l'emporter, petite restauration, bar et terrasses
Potentiel de développement et de diversification de l'offre
Affaire clé en main vendue entièrement équipée

Idéal pour un couple souhaitant exploiter sa propre affaire et développer une activité pérenne avec un investissement maîtrisé.

Cette opportunité représente une excellente occasion de reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un historique d'exploitation solide et d'une clientèle déjà fidélisée.

Son faible loyer, sa capacité d'accueil et son potentiel d'évolution en font une affaire particulièrement attractive sur le marché.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cet établissement ainsi que tout son potentiel.

Alvyra Estates SA
info@alvyra.ch
024/588.02.09