Idéalement située à proximité immédiate de larrêt de métro (RLEB Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.

Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile denviron 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie dune distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.
Lespace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas.

Létage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles deau, un wc visiteurs ainsi quun grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.

À lextérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.

Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements :

Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun
Un appartement en duplex denviron surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin denviron de 157 m2

Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.