Sur la Stammbachstrasse 38 à Lohn-Ammannsegg, un appartement duplex attend avec environ 145 m² d'espace intérieur sur deux niveaux et un sens de l'espace particulier.
Des pièces hautes, la verrière de pignon frappante et une galerie apportent de la lumière et de la largeur dans le logement.

Le cœur de l'appartement est le spacieux séjour et salle à manger avec cheminée et accès direct au balcon d'environ 13 m².
La cuisine adjacente avec plans de travail en granit combine la cuisine et la socialisation - du petit déjeuner en commun au soir convivial.

Trois chambres séparées et verrouillables d'environ 15, 19 et 21 m² offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.
La galerie complète l'offre de pièces avec un endroit préféré pour travailler, lire ou se détendre.
Une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette invités séparé, ainsi que la buanderie privée offrent du confort dans la vie quotidienne.
De nombreux placards intégrés, un grenier et la cave attribuée offrent un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur sont inclus dans l'offre.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une maison multifamiliale avec six appartements.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur renouvelée en 2020 et un chauffage par le sol. Il n'y a pas d'ascenseur.

Emplacement et environnement

À Lohn-Ammannsegg, vous vivez entre la vie de village et la proximité urbaine. La forêt et les champs caractérisent l'environnement et vous invitent à respirer l'air frais après le travail ou à faire une balade à vélo le week-end.
À la Stammbachstrasse 38, ce sentiment de vie peut être combiné avec une vie quotidienne pratique : les installations de shopping, la garderie, l'école primaire et les arrêts de bus sont accessibles à pied.
Solothurn avec sa vieille ville historique complète la vie du village avec une gastronomie et une culture diversifiées. Le train, le bus, ainsi que les connexions aux autoroutes A1 et A5 vous relient à la région et aux centres plus éloignés du Mittelland.

Caractéristiques spéciales

• Appartement duplex avec environ 145 m² d'espace intérieur sur deux niveaux
• Pièces hautes, galerie et verrière de pignon frappante
• Trois chambres séparées et verrouillables d'environ 15, 19 et 21 m²
• Spacieux séjour et salle à manger avec cheminée
• Cuisine avec plans de travail en granit
• Balcon privé d'environ 13 m²
• Salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette invités séparé
• Buanderie privée directement dans l'appartement
• Nombreux placards intégrés, grenier et cave d'environ 11 m²
• Pompe à chaleur, renouvelée en 2020, et chauffage par le sol
• Emplacement de parking dans le garage et emplacement de parking extérieur inclus dans le prix d'achat

Modalités de vente

L'appartement est offert à la vente directe.
Le prix de vente est de 595 000 CHF, y compris un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur. La remise des clés aura lieu par arrangement.
Les frais de maintenance et d'exploitation s'élèvent à environ 386 CHF par mois, y compris une contribution au fonds de rénovation, selon la facturation 2024/2025.
En cas de plusieurs intérêts d'achat, le vendeur se réserve le droit de prendre en compte l'offre globale la plus économiquement attractive.
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

Remarque sur les images
Des images individuelles ont été préparées numériquement pour la présentation. La lumière et les couleurs ont été optimisées, et les objets mobiles ont été partiellement supprimés.