Sulla Stammbachstrasse 38 a Lohn-Ammannsegg, un appartamento duplex attende con circa 145 m² di spazio interno su due livelli e un senso di spazio particolare.
Stanze alte, la vetrata del tetto frappante e una galleria portano luce e larghezza nella casa.

Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto al balcone di circa 13 m².
La cucina adiacente con piano di lavoro in granito combina la cucina e la socializzazione - dalla colazione in comune alla serata conviviale.

Tre camere separate e chiudibili di circa 15, 19 e 21 m² offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa.
La galleria completa l'offerta di stanze con un posto preferito per lavorare, leggere o rilassarsi.
Un bagno con vasca e doccia, un bagno degli ospiti separato, così come la lavanderia privata offrono comfort nella vita quotidiana.
Numerosi armadi a muro, un solaio e la cantina assegnata offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un posto auto nel garage e un posto auto esterno sono inclusi nell'offerta.

L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una casa multifamiliare con sei appartamenti.
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore rinnovata nel 2020 e un riscaldamento a pavimento. Non c'è ascensore.

Posizione e ambiente

A Lohn-Ammannsegg, si vive tra la vita di villaggio e la vicinanza urbana. La foresta e i campi caratterizzano l'ambiente e invitano a respirare l'aria fresca dopo il lavoro o a fare una passeggiata in bicicletta il fine settimana.
Sulla Stammbachstrasse 38, questo sentimento di vita può essere combinato con una vita quotidiana pratica: le strutture di shopping, l'asilo, la scuola elementare e le fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi.
Solothurn con la sua città vecchia storica completa la vita del villaggio con una gastronomia e una cultura diversificate. Il treno, l'autobus, così come le connessioni alle autostrade A1 e A5 collegano la regione e i centri più lontani del Mittelland.

Caratteristiche speciali

• Appartamento duplex con circa 145 m² di spazio interno su due livelli
• Stanze alte, galleria e vetrata del tetto frappante
• Tre camere separate e chiudibili di circa 15, 19 e 21 m²
• Spazioso soggiorno e sala da pranzo con camino
• Cucina con piano di lavoro in granito
• Balcone privato di circa 13 m²
• Bagno con vasca e doccia, così come un bagno degli ospiti separato
• Lavanderia privata direttamente nell'appartamento
• Numerosi armadi a muro, solaio e cantina di circa 11 m²
• Pompa di calore, rinnovata nel 2020, e riscaldamento a pavimento
• Posto auto nel garage e posto auto esterno inclusi nel prezzo di acquisto

Modalità di vendita

L'appartamento è offerto in vendita diretta.
Il prezzo di vendita è di 595 000 CHF, compreso un posto auto nel garage e un posto auto esterno. La consegna delle chiavi avrà luogo per accordo.
I costi di manutenzione e di esercizio ammontano a circa 386 CHF al mese, compresa una contribuzione al fondo di rinnovamento, secondo la fatturazione 2024/2025.
In caso di più interessi di acquisto, il venditore si riserva il diritto di considerare l'offerta globale più economicamente attraente.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita, siamo a disposizione.

Nota sulle immagini
Le immagini individuali sono state preparate digitalmente per la presentazione. La luce e i colori sono stati ottimizzati, e gli oggetti mobili sono stati parzialmente rimossi.