À Arogno, une commune pittoresque du Luganese, connue pour ses vues naturelles fascinantes et capable d'offrir un style de vie encore à la mesure de l'homme, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et se caractérise par un contexte calme et réservé.

La maison bénéficie d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée, grâce à son exposition favorable au sud.

À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table extérieure pour organiser de merveilleux grillades et profiter au mieux des saisons les plus belles de l'année.

Depuis la maison, on peut admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.

Le spacieux séjour est embellie par une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments agréables de partage. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre a un toit mansardé, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.

Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou pour créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.

Construit dans les années 70, l'immobilier a été complètement rénové en 2022 avec des interventions de haute qualité qui ont inclus le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, et l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer l'immobilier en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficient avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer une atmosphère chaude et confortable.

Au niveau inférieur, une pièce technique avec salle de bain de service peut confortablement abriter la buanderie, assurant ainsi la praticité pour la gestion de la lessive.

L'immobilier se compose d'un spacieux séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec armoires encastrées, une deuxième chambre avec toit mansardé et une salle de bain fenêtrée avec douche. Au niveau inférieur, avec entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher double et une salle de bain moderne fenêtrée avec douche.

Un espace de parking extérieur avec deux places de parking complète cette offre attrayante.

UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN STYLE DE VIE MERVEILLEUX!!