À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest et qui est toujours célèbre pour sa vie à l'échelle humaine et ses paysages verts, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.

L'emplacement au cœur du quartier permet un accès rapide à tous les services et une commodité quotidienne.

L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour prendre le soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par une toile de qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre à coucher.

Une structure interne raffinée avec design sert de séparateur vers la zone de nuit, conférant un toucher d'élégance et de personnalité à l'environnement.

Dans le sous-sol de la résidence, vous pouvez profiter d'une belle sauna finlandaise, parfaite pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit et du corps, même aux jours les plus chargés.

Le grand salon de l'appartement, finement recouvert de grandes tuiles de couleur claire, brille par sa beauté et sa spaciousité, avec un toucher de romantisme et de chaleur offert par le cheminée en bois, capable de réchauffer l'environnement même aux jours les plus froids.

L'appartement, construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées qu'il possède actuellement, et d'autres travaux de rénovation effectués en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées, et en 2025, la rénovation des haies et une peinture intérieure sont déjà prévues.

Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient avec pompe à chaleur et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de tuiles de haute qualité pour la surface entière.

Une particularité de l'offre est les 69 m² supplémentaires de droit à bâtir, qui ouvrent la porte à une extension du bâtiment existant et à des possibilités intéressantes de personnalisation.

Pour la lessive, une solution pratique avec une machine à laver dans l'appartement est disponible, offrant un maximum de commodité, ainsi qu'une buanderie commune dans le sous-sol.

L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette pour les invités.

Un emplacement de parking propriétaire, un emplacement de parking extérieur et trois emplacements de parking pour les invités, le tout pour 30'000.-- CHF.

UN APPARTEMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA!