À Orselina, un lieu de grand charme capable de réunir calme, élégance et une atmosphère suspendue entre ciel et paysage, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale de 5,5 pièces.

La propriété est située dans une position dominante, insérée dans un complexe résidentiel composé de 6 villas indépendantes, un contexte résidentiel exclusif qui valorise la vie privée et la respiration.

L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, également favorisée par l'exposition sud-est, qui accompagne les environnements avec une luminosité harmonieuse pendant la journée.

Les espaces extérieurs représentent l'un des points forts de la propriété : la villa dispose de 400 mètres carrés de jardin répartis sur plusieurs niveaux et reliés entre eux, en plus de deux terrasses pour un total de 10 mètres carrés. Un portique, une zone de détente, un coin de grill et un jardin complètent ce scénario, créant un ensemble particulièrement accueillant pour vivre pendant la belle saison.

De toutes les fenêtres, vous pouvez admirer une vue merveilleuse sur le lac Majeur, un panorama de rare beauté qui accompagne la vie quotidienne avec un sentiment constant d'ouverture et de privilège.

La zone de jour se distingue par l'amplitude généreuse du salon, embellie par la présence de la cheminée, qui donne du caractère à l'environnement et le rend accueillant à tout moment de l'année.

La cuisine ouverte est complétée par une armoire de rangement pratique, une solution pratique qui contribue à rendre l'organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.

Un élément particulièrement intéressant est également le niveau inférieur, où se trouve une grande pièce avec une chambre et une salle de bain avec douche, actuellement utilisée comme 2,5 pièces et louée sur Air B&B.

La propriété, construite en 1986 et maintenue en excellent état, dispose également de volets neufs et d'un système d'irrigation automatique, des éléments qui augmentent le confort et la praticité d'utilisation.

Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec huile et serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en céramique chaude dans la zone de jour, en parquet dans la zone de nuit et en carreaux dans les salles de bain.

La villa est également équipée d'un ascenseur pratique qui permet un accès facile de la rue à la maison, un plus de grande valeur dans la vie quotidienne.

Pour la lessive, une buanderie privée est à disposition, qui offre une autonomie et une praticité totales dans la gestion ménagère.

La propriété se compose au deuxième étage du grand salon avec accès au portique, aux terrasses et au grand jardin, de la cuisine ouverte avec armoire de rangement et de la pièce de stockage avec jardin ; à l'étage supérieur, se trouve la zone de nuit avec deux chambres à coucher, une chambre simple et un espace de travail, ainsi que la salle de bain avec baignoire et fenêtre ; au premier étage, se trouve enfin une pièce spacieuse actuellement utilisée comme 2,5 pièces avec une chambre et une salle de bain avec douche, ainsi que la buanderie et la pièce de chauffage.

Deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 45 000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.

UNE VILLA PANORAMIQUE AVEC L'UNE DES VUES LES PLUS BELLES SUR LE LAC MAJEUR !!