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"Plan d'étage réfléchi & architecture intemporelle"

Prix d'achat
CHF 845'000.–
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Pièces
3.5
Surface
94 m2

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Emplacement

Fähnernstrasse 2, 9434 Au SG

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Au SG

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Source de ces données

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  • Supermarché

    6 min.GoPoschta
  • École

    8 min.Schulhaus Wees
  • Transports publics

    5 min.Au Oberdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 845'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
94 m2
Hauteur des pièces:
2.45 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Confortable, moderne et spacieux - appartement 3,5 pièces avec terrasse couverte

Cet appartement invitant de 3,5 pièces marque des points avec un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux avec beaucoup de lumière, des proportions de pièces agréables et une belle vue sur l'extérieur. L'espace de vie ouvert mène directement à la terrasse couverte, créant une transition fluide vers l'extérieur.

Les deux pièces offrent beaucoup de possibilités pour l'aménagement et peuvent être utilisées individuellement selon les besoins comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une salle de bain est directement accessible depuis la pièce plus grande, l'autre est utilisable de manière indépendante, un retrait offre un espace de stockage supplémentaire, et la buanderie privée est située directement dans l'appartement.

La combinaison d'un espace de vie compact, d'une bonne utilisabilité et d'une grande terrasse rend cet appartement particulièrement attractif.

Le résultat est un appartement qui crée une chose avant tout : le sentiment d'un véritable foyer pour plus de liberté et de qualité de vie.

Un foyer idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui cherchent un appartement moderne avec un espace extérieur spacieux.

Qualité que l'on ne voit pas seulement, mais que l'on ressent

Chez NOVARA, la prétention ne s'arrête pas au plan d'étage, mais se poursuit dans chaque détail de l'équipement. La vue extérieure montre un concept de couleur et de matériau uniforme qui combine la façade, les fenêtres, les portes, les garde-corps et la protection solaire en un tableau d'ensemble harmonieux. Les balcons sont équipés de garde-corps en bois thermolaqué et le toit de modules photovoltaïques.

Les fenêtres à triple vitrage et les volets électriques assurent le confort, et les portes coulissantes spacieuses relient les balcons et les terrasses de manière fluide à l'espace de vie. Un système de chauffage par le sol avec régulation individuelle, fonctionnant avec une pompe à chaleur air-eau, assure un climat de pièce agréable.

À l'intérieur, le parquet en chêne de haute qualité et les plaques de céramique de grand format donnent le ton. Les matériaux naturels et chauds donnent au salon son caractère calme. Les cuisines sont spacieuses et fonctionnellement conçues, et les installations sanitaires sont de haute qualité. L'équipement standard peut être adapté individuellement par les futurs propriétaires.

Cela crée un équipement qui est de haute qualité et qui laisse toutefois de la place pour la touche personnelle des nouveaux propriétaires.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

AZ Immobilien
AZ Immobilien
Bahnhofstrasse 27
9443Widnau
No. d'annonce
4003559025
Réf. de l'objet
261009.203

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Fonds propres (optionnel)

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