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Appartement & maison à vendre à Au SG

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Prix sur demande222m26.5pcsTop

Mennweg 5, 9434 Au SG

Wir verkaufen über den Dächern von Au ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer atemberaubendem Weitblick auf die umliegenden Bergwelt. Das Haus wurde in einem luxuriösem Ausbaustandart erbaut. Der grosszügige Grundriss gibt Ihnen ein wunderbaren Raumkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Garderobe mit Ankleide, Bürozimmer, Reduit und einem Gäste-WC, der grosse Wohn- Essbereich mit Küche, Cheminéeofen und direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse mit Weitblick. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Badezimmer inklusive angrenzender Ankleide und Elternschlafzimmer mit einer wunderschönen Aussicht über das Rheintal. Drei weitere Zimmern sowie ein grosszügiges Badezimmer mit einer geräumiger Waschküche runden das Raumangebot im ersten Obergeschoss ab.Highlights der Immobilie: • top Aussicht an erhöhter Lage • grosszügige Doppelgarage • steuergünstige Gemeinde • direkter Liftzugang vom Untergeschoss ins Haus • grosse Wohnfläche • grosszügige Räume • barrierefreies Wohnen • luxuriöser, hochwertiger Innenausbau nach Mass • hochwertige Nussbaum-Bodenbeläge • nach Mass hochwertige Einbauschränke im ganzen Haus • Loxone Licht Smart-Home-Anlage • Musiklautsprecher im Bad, Wohnen, Sitzplatz und Elternzimmer • Multimedia-Verkabelung im ganzen Haus • automatische Beschattung im ganzen Haus • Wetterstation für Sonnenmarkise • Videogegensprechanlage • Cheminéeofen im Wohnzimmer • Insektenschutzgitter im Wohnzimmer • Raumhöhen EG 2.61m , OG 2.5m • Vorbereitung Photovoltaikanlage auf dem Dach Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin+41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.chWIR VERKAUFEN GERNE AUCH IHRE IMMOBILIEHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF 720’000.–146m26.5pcs

Büchelstrasse 34, 9434 Au SG

LAGE- ruhige gut besonnte Wohnlage- attraktive Weitsicht- familienfreundliches Quartier- nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Bahnhof, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten]DOPPELEINFAMILIENHAUS- hochwertiges, sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus- attraktives Einteilungskonzept- zeitgemässe Ausbaustandards- grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche- Ausgang zum Sitzplatz und Garten ab Wohnzimmer- Atelier / Zimmer mit integriertem Sanitärbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse- schöne Aussicht ab Dachterrasse - Südausrichtung- komfortables Infrastrukturangebot mit Waschküche, Bastelraum sowie Estrich- schöner, aufwendig gestalteter Gartenbereich mit zwei Sitzplatzbereichen, Kräutergarten, Rasenflächen sowie Stützmauern- 1 Carport und 2 PW-Aussenparkplätze [wovon 1 vor Carport]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF 730’000.–110m23.5pcs

Industriestrasse 32, 9434 Au SG

LAGE* absolut zentrale, dennoch ruhige Wohnlage* gute Besonnung* familienfreundliche Lage* kurze bis mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen* gute Erschliessung über QuartierstrasseWOHN- UND GESCHÄFTSHAUS* bauliches Erweiterungspotenzial vorhanden* vier Wohnungen sowie ein Werkstattbereich* Internerschliessung über zentrales Treppenhaus ohne LiftWOHNUNG* Sonderrecht an Anbau [Teil Ost] - abtrennbar als Wohnhaus* hochwertiger Innenausbau* grosszügige Wohnnutzflächen mit durchdachtem Einteilungskonzept* offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zum Balkon* praktisches Kellerabteil im Untergeschoss* genügendes Parkingangebot vorhandenWERKSTATT* grossflächiger Werkraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Werkhalle im Obergeschoss* ideal für Handwerker oder Motorrad-Autoliebhaber | Werkstatt mit optimaler ErschliessungVERKAUFSPREISE* Wohnung und Werkstatt: CHF 730'000.00* Garage: CHF 30'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

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CHF 940’000.–193m25.5pcs

9434 Au SG

Diese einzigartige 5.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung ist ein wahrer Diamant. Ein Rückzugsort mit geschickter Raumaufteilung, für allerhöchste Ansprüche. Das geräumige Entrée führt rechts zur herrlichen Wohnküche in strahlend weissem Design. Der überaus grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée hat direkten Zugang zum Balkon. Auf der selben Etage binden sich ein grosses Masterschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit schönster Ausstattung und Dachfenster. Eine separate Gästetoilette sowie zwei praktische Reduits vervollständigen das Platzangebot.Der fürstliche Treppenaufgang lässt leise erahnen, was Sie im Dachgeschoss erwarten wird. Die tolle Galerie gewährt nicht nur Zugang zu den drei Schlafzimmern und einer weiteren Nasszelle, sondern beglückt Sie mit einem erhabenen Blick in den unteren Wohnbereich. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse (Süd-West), von wo Sie eine herrliche Weitsicht und Abendsonne geniessen können. Bei den Aussenbereichen ist jeweils ein praktischer Abstellraum angegliedert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:** 2021 hochwertig renoviert ** Wohnküche mit Markengeräten** 2 Terrassen mit stilvoller Boden- und Deckenbeleuchtung** Diverse Abstellräume in der Wohnung** Waschmaschine/Trockner in der Wohnung** Lift, barrierefrei** Kellerabteil und gemeinsamer Veloraum im UG** 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz können dazu erworben werdenLassen Sie sich vom edlen Ambiente gleich vor Ort verzaubern. Wir nehmen Sie mit auf einen spannenden Rundgang.

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CHF 990’000.–138m25.5pcs

Neuwiesstrasse, 9434 Au SG

LAGE • ruhige, dennoch zentrale Lage • gute Besonnung • familienfreundliches Einfamilienhausquartier • örtliche Infrastrukturen in Gehminuten erreichbar [Einkauf, Bus, Bahnhof, Schulen] EINFAMILIENHAUS • Projekt für 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport, derzeit in Realisierungsphase • Fertigstellung ca. Ende Februar 2021 • nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik • offenes Grundrisskonzept • gute Raumhöhen • helle, lichtdruchflutete Räumlichkeiten • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Sitzplatz und Garten • Waschküche / Abstellraum mit Waschturm • gefälliger Umschwung mit Sitzplatz-Gartenbereich und Rasenflächen • gutes Parkingangebot mit Carport und Aussenasbtellplätzen SPEZIELLES • nordseitig, teilweise an Nachbarobjekt angebaut • Multimedia, Elektroauto-Steckdose und Solaranlage sind vorbereitet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

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CHF 1’320’000.–144m24.5pcs

Engelgasse, 9434 Au SG

Spektakuläre Rooftop-Terrasse mit Minipool/WhirlpoolLegen Sie nach einem anstrengenden Tag die Beine hoch und geniessen Sie auf Ihrer 138 m2 grossen Terrasse einen wunderbar angenehmen Abend. Wenn die Temperaturen sinken, verlegen Sie Ihren Feierabend einfach ins Wohnzimmer. Der helle Raum ist der perfekte Ort, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.Auf 144 m2 bietet diese 4 .5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss genügend Platz zum Wohlfühlen und Ankommen. Mit einem ausgesprochen durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit 50 m2. Von der traumhaften Küche mit freistehender Kochinsel und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur grosszügigen Loggia, welche die Möglichkeit zum Geniessen und Spielen bietet. Für wohltuende Wärme während den kälteren Tagen des Jahres sorgt ein im Preis inbegriffener Cheminée-Ofen (inkl. Einbau-Sideboard ). Schon nach kurzer Zeit fühlen Sie sich daheim und Ihre Gäste pudelwohl.Bei aller Offenheit findet sich auch genügend Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein riesiges Schlafzimmer mit En-Suite Bad und begehbarer Ankleide. Das zusätzliche Zimmer kann als Gäste- und/oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Das helle, freundliche Zimmer, welches als Musik- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, regt zur Inspiration an. Ausserdem steht ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht werden, zur Verfügung.Einzigartig in der Region ist die zur Wohnung gehörende spektakuläre Rooftop-Terrasse. Für die Gartenanlage, Beleuchtung, Bepflanzung und Absturzsicherung stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Sogar ein Minipool/Whirlpool ist bereits vorgesehen und im Preis inbegriffen.Für einen angenehmen Alltag stehen Ihnen zahlreiche Smart Home-Angebote, wie ein flexibel buchbarer Wäsche- & Reinigungsservice, Elektrofahrzeuge und -fahrräder zur Verfügung. Zur Wohnung können in der Einstellhalle zwei Parkplätze à je CHF 35?000.- dazu gekauft werden. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse.IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORTFür weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Zu Fuss erreichbar. Alles!Nachhaltigkeit leicht gemacht. Durch die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an den Bahn- & Busverkehr können Sie im Alltag getrost auf ein Auto verzichten ? oder Sie mieten sich eines der hauseigenen Elektrofahrzeuge oder -fahrräder. Alles was Sie benötigen ist nur ein paar Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen aller Stufen, inklusive der Kantonsschule sowie ein Kindergarten. Die Umgebung entwickelt sich rasant und etabliert sich auch als Zentrum der Kulinarik und Kultur z.B. durch das Gegenüberliegende In-Lokal Sternen oder das Traditionskino und -theater Madlen. Für den nötigen Ausgleich sorgt einenkurzen Fussmarsch entfernt das Yogastudio RhiCHI sowie das TC Trainingscenter.

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Prix sur demande330m210pcs

9434 Au SG

Diese einzigartige 10-Zimmer-Villa befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights: - sehr grosszügige Wohnflächen und ein bestens durchdachtes Grundrisskonzept - qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien - (Travertinböden, Landhausdielen massiv, Stucco Veneziano etc.) - intelligente Haussteuerung, Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras - sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel und Barmöglichkeit - Master-Bedroom mit grosser Schiebetüre zum eigenen Aussichtsbalkon - komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie separates WC im Obergeschoss - Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solardusche sowie Whirlpool (Softtub) - Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC und Dusche - gedeckte Saunaterrasse sowie gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht - eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor - harmonische, parkähnliche Gartenanlage mit unfassbar viel Umschwung - viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagen- resp. Carportplätzen - und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen - und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für Herz und Seele Die Liegenschaft hat über 2300m2 W2b Bauland - es besteht weiteres Bebauungspotenzial (zB Abtrennung der unteren Parzelle mit ca. 1'200m2 für die Bebauung mit EFH's oder einem MFH) und kann auch als Kapitalanlage in Grund und Boden angesehen werden mit einer späteren anderen Nutzung. Wie Interessant klingt dieses Angebot für Sie? - Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse und für die Zusendung der Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 410 01 11.

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Prix sur demande432m2

Sonnenstrasse 13, 9434 Au SG

LAGE • zentrale, dennoch ruhige Wohnlage • familienfreundliches Wohnquartier mit guter Besonnung • kurze bis mittlere Entfernungen zu örtlichen Infrabereichen • gute Erschliessung über Quartierstrasse WOHNHAUS • Zweifamilienhaus vom bekannten Architekten Johann Labonté erstellt • grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen im Untergeschoss [Technik, Luftschutzraum,diverse Abstellräume] • absolut hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Ausbaustandards, diversen Einbauschränken und Kehrichtabwürfen • grosszügige Wohnflächen mit angenehmen Raumhöhen • schöner Umschwung-Gartenbereich mit Pool und Poolhaus, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand • gutes Parkingangebot mit Doppelgarage und ca. neun Aussenabstellplätzen 4.5-ZIMMER-WOHNUNG • 2013 Umbau Arztpraxis in Wohnung erfolgt • IV-gerechter Ausbau mit Plattformlift • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten 10-ZIMMER-WOHNUNG • gepflegte 10-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss • grossflächiger Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zur Terrasse • Balkon sowie gedeckter / teilgedeckter Terrassenbereich mit Aussencheminée • Potenzial für Ausbau Dachgeschoss in weitere Wohnung; Anschlüsse für Küche vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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