Vivre avec beaucoup de lumière et de bonheur de jardin privé

APERÇU
Cet appartement de jardin lumineux de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale moderne avec seulement six parties, construite en 2011. La disposition des pièces bien pensée, l'ensoleillement agréable et le jardin spacieux en usage unique créent un foyer attractif avec beaucoup de privauté et une haute qualité de vie.
La surface habitable de 110,30 m² impressionne avec un plan d'étage bien pensé et un espace de vie et de repas spacieux, qui forme le cœur de l'appartement. De là, vous pouvez accéder directement à l'espace de séjour couvert et vitré de 14,50 m² et au jardin extensif orienté sud-est de 146,30 m² – idéal pour profiter des heures ensoleillées à l'extérieur et pour étendre harmonieusement l'espace de vie.
Deux cellules humides offrent un confort supplémentaire : l'une dispose d'une douche, de toilettes et d'une tour de lavage privée, la seconde d'une baignoire et de toilettes. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition une cave privée de 9,00 m² et deux places de parking souterraines avec une connexion électrique.
L'appartement se présente dans un bon état et sera entièrement repeint avant la vente. Pour un climat de vie agréable et une génération de chaleur efficace, une pompe à chaleur air-eau et le chauffage au sol confortable sont disponibles.
Que ce soit pour les couples, les petites familles ou les personnes qui apprécient les espaces de vie spacieux avec leur propre jardin – cet appartement combine le confort de vie moderne, l'équipement pratique et une surface extérieure attractive pour créer un foyer avec un charme spécial.

PROGRAMME DE PIÈCES
Voir annexe ; La surface habitable nette est de 110,30m2 au total.

PARKING
Les deux places de parking souterraines sont incluses dans le prix d'achat. Une connexion électrique pour les véhicules électriques est déjà disponible.

INVESTISSEMENTS
Avant la vente, l'appartement sera entièrement repeint.

FONDS DE RENOUVELLEMENT
Dans le fonds de renouvellement, il y avait 103'795,11 CHF (MFH) et 8'500,45 CHF (TG) au 30.06.2026.

PLAUSIBILITÉ DU PRIX D'ACHAT
Le prix d'achat a été testé par la banque : 1 grande banque, 4 banques cantonales, 1 compagnie d'assurance, 3 banques régionales et 1 banque Raiffeisen peuvent plausibiliser le prix d'achat.