Magnifique appartement haut de gamme de 3,5 pièces au rez-de-chaussée – Un havre de paix moderne et éco-responsable au cœur de Sierre. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 690 000 CHF (place de parc extérieure incluse) Surface habitable : 100 m²

Situé Rue Edmond Bille 63B, dans un quartier historique prisé et en pleine réévaluation, découvrez ce superbe appartement alliant le charme de l'ancien rénové au confort technologique actuel. Niché au sein de la résidence privée « TUBANG » (construite en 1982), ce bien d'exception entièrement modernisé offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue (très faible circulation/à 30km heure) à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une situation géographique idéale

• Tout à pied : À seulement 5 minutes de la place du marché, de la gare, du centre piéton et de la zone commerciale.

• Loisirs : À 300 mètres de la piscine communale de Sierre.

• Mobilité : À 5 minutes en voiture de l'accès autoroutier N° 29 "Sierre Est".

Des prestations haut de gamme et des finitions soignées L'appartement se distingue par des choix de matériaux nobles, écologiques et une performance énergétique remarquable visible dès le premier regard :

• Isolation d'exception : Fenêtres autrichiennes Internorm en quadruple vitrage pour un confort thermique et phonique absolu.

• Technologie solaire : Jalousies réglables individuellement fonctionnant sur batterie solaire.

• Sols élégants : Superbe parquet en céramique de la prestigieuse marque italienne Ariosteo apportant un cachet chaleureux et moderne.

• Santé et bien-être : Peinture biologique de qualité supérieure (garantie sans solvants) et luminaires design avec variateurs d'intensité intégrés.

Un espace de vie lumineux et une cuisine d'architecte Dès l'entrée semi-ouverte munie d'un grand vestiaire sur mesure, vous serez séduit par les volumes et la clarté. Le grand séjour baigne de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine haut de gamme est un chef-d'œuvre de design contemporain :

• Matériaux premium : Alliance de bois brossé et de meubles stratifiés anthracite.

• Plan de travail XXL : Grand comptoir aspect minéral avec bar convivial (équipé de 2 chaises hautes).

• Équipement complet : Deux éviers avec mitigeur à douchette extractible, deux fours Hi-Tec encastrés, plaque de cuisson technologique, frigo, congélateur et un combiné lave-linge/séchoir Miele.

Côté nuit : confort, marbre et intimité Le couloir de nuit distribue de manière optimale l'espace privatif :

• Une belle première chambre à coucher.

• Une chambre parentale avec sa salle de bains privative.

• Deux salles de bains individuelles : Entièrement habillées d'un carrelage effet marbre blanc Ariosteo. Elles disposent de douches à l'italienne ou cabines vitrées, de lavabos design (dont une vasque à poser), de miroirs rétroéclairés et de WC suspendus Geberit avec habillage noir ultra-moderne.

Extérieurs exceptionnels : terrasse de 68 m² et verdure

• Terrasse et Balcon (+/- 68 m²) : Orientée Sud-Ouest, elle combine une zone carrelée et un espace en terre végétale, accessible depuis le séjour et la cuisine.

• Cadre verdoyant : Un garde-corps en fer forgé sécurise l'accès à une cour pavée privative entourée de verdure, aménagée par un architecte avec des espèces indigènes.

• Copropriété : Grand jardin commun réaménagé par un paysagiste en 2024, incluant un banc de repos et un potager collectif préparé chaque printemps.

Services, accessibilité et charges La résidence bénéficie d'un concierge résident assurant la parfaite tenue de l'immeuble. Une place de parc est liée à l’appartement. Un espace dédié aux motos/vélos/poussettes est disponible à l'entrée et plusieurs places visiteurs sont à disposition.

• Charges maîtrisées : 370 CHF/mois (eau, eau chaude, chauffage, conciergerie et frais de copropriété).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien "clé en main", idéalement situé à Sierre pour 690 000 CHF.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite :

tél ou Whatsapp au 079/951 77 28.