À VENDRE

Nous vendons à Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil : un appartement moderne de 3,5 pièces (2 chambres) comprenant 1 place de parking souterraine, une buanderie privée (avec lave-linge et sèche-linge) et un compartiment de cave dans un bâtiment de qualité structurelle exceptionnelle.

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Arrivez, respirez profondément et sentez-vous comme chez vous : situé sur la calme Brennerstrasse 90 à 4123 Allschwil (pas de trafic de transit !), nous vendons un appartement de 3,5 pièces soigneusement entretenu au 2e étage (ou 1er étage) avec une excellente qualité de construction.

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Construit en 2009, la résidence comprend seulement 5 unités résidentielles, vous permettant de profiter d'un maximum de paix, d'intimité et d'une communauté de propriétaires très agréable. Grâce aux investissements continus, l'appartement se présente dans un état « move-in and feel good » véritable, sans nécessité de rénovation.

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Faits clés en un coup d'œil :

• Adresse : Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil

• Étage : 1er étage avec ascenseur

• Surface habitable : environ 85 m² (+ 9,4 m² balcon)

• Prix de vente : CHF 839 000.– (y compris place de parking souterraine, buanderie privée de 10 m² avec électroménager, compartiment de cave et part dans le fonds de rénovation du bâtiment)

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Qui est cet appartement idéal pour ?

• Couples de tous âges et Best Agers : grâce à l'ascenseur, à l'accès sans obstacle et au bâtiment calme de 5 unités, c'est une maison absolument future-proof.

• Petites familles et parents célibataires : la garderie est située à proximité immédiate sur le même côté de la rue (une promenade sûre sans avoir à traverser la route !).

• Professionnels, navetteurs et personnel aéronautique : la proximité du pôle d'affaires Bachgraben (Pharma/Biotech), du centre-ville de Bâle et de l'accès rapide à l'EuroAirport garantissent des déplacements courts ainsi qu'une stabilité de valeur et un potentiel de location exceptionnellement élevés.

• Amateurs d'animaux et propriétaires d'animaux de compagnie : les animaux sont chaleureusement les bienvenus ! La rue de quartier calme sans trafic de transit, l'accès à l'ascenseur sans obstacle (également idéal pour les chiens) et le revêtement de sol en tuiles facile à entretenir dans la zone de vie rendent la vie quotidienne avec des amis à quatre pattes particulièrement agréable.

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Disposition et caractéristiques (85 m² d'espace de vie) :

• Salle de séjour/salle à manger ensoleillée : généreusement proportionnée, avec des tuiles de sol sombres élégantes et un accès direct au balcon ensoleillé orienté sud.

• Cuisine moderne (en parfait état) : design intemporel avec des armoires blanches, des comptoirs sombres, un dos de cuisine stylé et des électroménagers de haute qualité (y compris un lave-vaisselle neuf installé en 2024).

• Deux chambres lumineuses avec parquet : une chambre principale calme et une autre chambre – idéale comme chambre d'enfant, chambre d'ami ou bureau calme à domicile.

• Salle de bain bien entretenue : équipée de meubles de salle de bain modernes (mis à jour en 2016).

• Balcon ensoleillé (9,4 m²) : orienté sud pour des soirées en plein air relaxantes.

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Vos points forts en un coup d'œil :

• 100 % sans obstacle : accès sans obstacle, accessible en fauteuil roulant, depuis le garage souterrain via l'ascenseur directement jusqu'à l'appartement au 2e étage (ou 1er étage).

• Buanderie privée (10 m²) : pas d'horaires de buanderie partagés ! Votre salle d'utilité privée dans le sous-sol, complète avec un lave-linge moderne (2023) et un sèche-linge, offre également un espace de stockage supplémentaire.

• Qualité de construction et confort de premier ordre : construit en 2009, chauffage au sol confortable dans toutes les pièces et installations électriques mises à jour aux normes actuelles.

• Emplacement avec avenir et haute qualité de vie : Brennerstrasse 90 combine une tranquillité résidentielle absolue (rue de quartier sans trafic de transit) avec une infrastructure parfaite (classe de transport public A – vous n'avez pas nécessairement besoin d'une voiture).

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Le forfait de prix tout compris : le prix d'achat de CHF 839 000.– comprend déjà une place de parking souterraine (valeur marchande régionale approximative CHF 45 000.–), une buanderie privée de 10 m² (y compris lave-linge et sèche-linge), un compartiment de cave et la part dans le fonds de rénovation du bâtiment.

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Voyez par vous-même ! Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Disponible pour emménager à partir de novembre 2026.

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Intéressé ?

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Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Email : michael.gerber@immobiliengerber.ch