IN VENDITA

Vendiamo a Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil: un appartamento moderno di 3,5 locali (2 camere) comprensivo di 1 posto auto sotterraneo, una lavanderia privata (con lavatrice e asciugatrice) e un compartimento di cantina in un edificio di qualità strutturale eccezionale.

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Arrivate, respirate profondamente e sentitevi a casa: situato nella tranquilla Brennerstrasse 90 a 4123 Allschwil (nessun traffico di transito!), vendiamo un appartamento di 3,5 locali accuratamente mantenuto al 2° piano (o 1° piano) con una qualità di costruzione eccellente.

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Costruito nel 2009, la residenza comprende solo 5 unità residenziali, permettendovi di godere di massima pace, privacy e una comunità di proprietari molto piacevole. Grazie agli investimenti continui, l'appartamento si presenta in uno stato "move-in and feel good" vero, senza necessità di ristrutturazione.

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Fatti chiave in un colpo d'occhio:

• Indirizzo: Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil

• Piano: 1° piano con ascensore

• Superficie abitabile: circa 85 m² (+ 9,4 m² balcone)

• Prezzo di vendita: CHF 839 000.– (comprensivo di posto auto sotterraneo, lavanderia privata di 10 m² con elettrodomestici, compartimento di cantina e quota nel fondo di ristrutturazione dell'edificio)

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Chi è questo appartamento ideale per?

• Coppie di tutte le età e Best Agers: grazie all'ascensore, all'accesso senza barriere e all'edificio tranquillo di 5 unità, questo è un vero e proprio futuro-proof.

• Famiglie piccole e genitori single: l'asilo nido si trova nelle immediate vicinanze sullo stesso lato della strada (una passeggiata sicura senza dover attraversare la strada!).

• Professionisti, pendolari e personale aeronautico: la vicinanza al polo aziendale Bachgraben (Pharma/Biotech), al centro città di Basilea e all'accesso rapido all'EuroAirport garantiscono spostamenti brevi e una stabilità di valore e un potenziale di locazione eccezionalmente elevati.

• Amanti degli animali e proprietari di animali da compagnia: gli animali sono caldamente benvenuti! La strada di quartiere tranquilla senza traffico di transito, l'accesso all'ascensore senza barriere (anche ideale per cani) e il rivestimento del pavimento in piastrelle facile da pulire nella zona di vita rendono la vita quotidiana con amici a quattro zampe particolarmente piacevole.

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Disposizione e caratteristiche (85 m² di spazio abitabile):

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso: generosamente proporzionato, con piastrelle di pavimento scure eleganti e accesso diretto al balcone soleggiato orientato a sud.

• Cucina moderna (in perfette condizioni): design intemporel con armadietti bianchi, banconi scuri, un dosso di cucina stiloso e elettrodomestici di alta qualità (compreso un nuovo lavello installato nel 2024).

• Due camere luminose con parquet: una camera da letto principale tranquilla e un'altra camera – ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio tranquillo a casa.

• Bagno ben mantenuto: dotato di mobili da bagno moderni (aggiornati nel 2016).

• Balcone soleggiato (9,4 m²): orientato a sud per serate all'aperto rilassanti.

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I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:

• 100 % senza barriere: accesso senza barriere, accessibile in sedia a rotelle, dal garage sotterraneo tramite ascensore direttamente all'appartamento al 2° piano (o 1° piano).

• Lavanderia privata (10 m²): nessun orario di lavanderia condiviso! La vostra sala di servizio privata nel seminterrato, completa di lavatrice moderna (2023) e asciugatrice, offre anche uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

• Qualità di costruzione e comfort di primo ordine: costruito nel 2009, riscaldamento a pavimento confortevole in tutte le stanze e impianti elettrici aggiornati agli standard attuali.

• Posizione con futuro e alta qualità della vita: Brennerstrasse 90 combina una tranquillità residenziale assoluta (strada di quartiere senza traffico di transito) con un'infrastruttura perfetta (classe di trasporto pubblico A – non avete necessariamente bisogno di un'auto).

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Il pacchetto di prezzo tutto compreso: il prezzo di acquisto di CHF 839 000.– comprende già un posto auto sotterraneo (valore di mercato regionale approssimativo CHF 45 000.–), una lavanderia privata di 10 m² (compresa lavatrice e asciugatrice), un compartimento di cantina e la quota nel fondo di ristrutturazione dell'edificio.

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Vedete da soli! Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento attraente durante una visita personale. Ci auguriamo di sentirci.

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Disponibile per trasloco da novembre 2026.

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Interessati?

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Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Email: michael.gerber@immobiliengerber.ch