Occasion d'investissement rare au cœur de Zurich : Ce terrain à bâtir aménagé de 1'038 m² est situé dans une position ensoleillée sur une pente dans le district 3 (quartier Friesenberg) et combine une situation urbaine avec beaucoup de lumière et une vue lointaine sur la ville. Ceux qui recherchent un potentiel de développement trouveront ici une parcelle qui est à peine disponible dans la ville de Zurich.

Ceux qui pensent également aux rendements peuvent - laisser les objets de stock existants intacts, afin de pouvoir compléter la maison unifamiliale avec des revenus locatifs futurs. Cela vous permet de combiner des souhaits de vie personnels avec une perspective d'investissement à long terme - à une adresse très demandée à Zurich.

Les chiffres clés les plus importants à première vue :

• Superficie du terrain : 1'038 m²
• Zone de construction : W2bII (Ville de Zurich)
• Facteur d'utilisation : 0,4
• Terrain à bâtir aménagé
• Disponible immédiatement
• Revenus locatifs immédiats grâce à la propriété existante
• Prix de l'offre : CHF 5'500'000

La zone de construction W2bII avec un facteur d'utilisation de 0,4 permet une développement modéré, orienté vers le logement, bien sûr conformément aux règlements de construction et d'urbanisme et sous réserve de permis de construire. La situation en pente offre des possibilités de conception telles que des corps de bâtiment en terrasses, des plans d'étage inondés de lumière et des espaces extérieurs attractifs. Ce sont exactement les caractéristiques qui peuvent plus tard soutenir la demande et le potentiel de valeur. Puisque la zone est déjà aménagée, votre projet peut être préparé rapidement.

Emplacement avec substance : La gare de Zurich Triemli est à seulement 346 m. Le Uetlibergbahn S10 et la ligne de tramway 14 vous emmènent rapidement au centre-ville jusqu'à la place de la gare/HB. L'accès à l'autoroute est à environ 2,4 km, l'aéroport de Zurich est à environ 11,4 km. Cette connexion est un argument solide pour les utilisateurs ultérieurs.

Un environnement qui convainc : L'hôpital de la ville de Zurich Triemli est situé juste à côté de la gare, le centre commercial et de loisirs Sihlcity est situé dans le quartier voisin de Wiedikon/Enge. Les écoles primaires Borrweg et Friesenberg ainsi que l'école secondaire Wiedikon couvrent les besoins éducatifs. L'Uetliberg et la piscine en plein air Heuried offrent des possibilités de détente. Le taux d'imposition de la ville de Zurich est de 119 % (2026).

Ceux qui pensent à long terme à Zurich trouveront ici une adresse très demandée avec une zone claire, une bonne accessibilité et une disponibilité immédiate. Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place et de discuter de l'utilisation, de la procédure et des prochaines étapes.