L'emplacement de cette maison de deux familles est extrêmement attrayant. Au bout d'une impasse (route privée), vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin, et vos enfants peuvent rejoindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école en quelques minutes. Malgré cet emplacement calme, vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tramway ou des commerces. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces de séjour extérieurs et le balcon vous invitent à vous attarder ou à jouer.
La maison comprend un appartement de 2,5 pièces au dernier étage et un appartement de 6,5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Cette disposition est parfaite en tant que maison à deux générations, travail et habitation sous un même toit, ou pour habiter et louer l'autre unité. Si vous cherchez une grande maison unifamiliale, il est également possible de relier les deux unités.
La propriété d'origine date de 1953, a été agrandie avec une extension au rez-de-chaussée et au sous-sol en 1981, et l'appartement mansardé avec son propre accès a été créé en 1990 grâce à une surélévation.

Emplacement/Distances
Jardin d'enfants 500 m, école 500 m, arrêt de tramway 850 m
Commerces 650 m, entrée d'autoroute 6,7 km
Emplacement familial proche des transports en commun et des écoles
Rapidement dans les bois pour se promener et faire du sport

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
Entrée avec corridor et garde-robe, salle de séjour-salle à manger avec cheminée à air chaud, trois pièces (dont une en passant), cuisine séparée, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
Mansarde :
Entrée avec garde-robe, salle de séjour-salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, une pièce avec balcon, salle de bains avec douche, WC, lavabo et lave-linge, accès au grenier (avec une hauteur de 155 cm au milieu) via une échelle rétractable
Sous-sol :
Escalier et entrée, local de stockage avec chauffage, buanderie avec douche, WC et lavabo, garage, local de stockage de carburant, deux pièces chauffées avec lumière du jour (dont une avec une porte sur le jardin)

Environnement et stationnement
Un garage dans la maison
Trois cases de garage
Cour avant pour quatre véhicules supplémentaires
Maison de jardin avec cheminée et zone de hangar
Auvent derrière les garages
Jardin utilitaire
Chemins pavés autour de la propriété
Zone verte avec pelouse, buissons et fleurs


Type d'objet : Maison de deux familles
Année de construction : 1953
État : Bien entretenu
Spécialités :
Maison de deux familles avec de nombreux parkings
Balcon, espace de séjour et maison de jardin
Propriété bien entretenue
Nombre de pièces : 8,5
Surface habitable nette : environ 195 m2
Taille du terrain : 576 m2
Cubature : 1017 m3
Salle de bains 1 : Douche, WC, lavabo et lave-linge dans la mansarde
Salle de bains 2 : Baignoire, WC, lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 3 : Douche, WC, lavabo et lave-linge/bidet au sous-sol
Sous-sol : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de garage : 4
Nombre de places de parking extérieures : 6
Chauffage : Pétrole
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance : Écoles : 0,5 km
Distance : Jardin d'enfants : 0,5 km
Distance aux commerces : 0,65 km
Distance : Tram : 0,85 km
Distance : Autoroute : 6,7 km
Distance : Aéroport : 51 km

ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain.

Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété excitante maintenant ?
Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et nous organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.