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Appartement & maison à vendre à Gränichen

Wohnbereich
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CHF445’000.–99m24.5pcs

Unterfeldstrasse 21, 5722 Gränichen

Die grosszügige Liegenschaft ist zu Stockwerkeigentum aufgeteilt und umfasst 12 Wohneinheiten und einen Bastelraum. Das Objekt wurde 1987 erbaut und von der Eigentümerin stetig in Schuss gehalten. Die besondere Architektur des Hauses ist ansprechend und solide gebaut. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es wurden hochwertige, zeitlose Materialien verwendet. Gränichen ist das Tor zum Wynental sowie via Suhr, Buchs ein Vorort von Aarau. Gränichen selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist zu einem beachtlichen Dorf herangewachsen. Sind Sie interessiert? Treten Sie doch bitte ein: Eine Treppe führt ins 2. Obergeschoss. Dort befindet sich die harmonisch abgestimmte 4.5 – Zimmer Duplex-Wohnung. Rechts vom Entrée liegt eine Nasszelle mit Dusche/WC. Geradeaus gelangt man in einen offenen Bereich, den man als Esszimmer nutzen kann. Von dort aus kommt man in die Küche. Hier wurden diverse Geräte ersetzt sowie ein neuer Boden verlegt. Auf dieser Etage gibt es noch zwei Zimmer mit Sicht ins Grüne. In der Dachetage stösst man auf das Herz der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit dem offenen Holzgiebel sowie dem einladenden Cheminée. Auch der geräumige Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Ein Einbauschrank der beidseitig bedienbar ist, trennt das Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in die zweite Nasszelle mit Badewanne/Toilette. Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen, farbneutralen Holzlaminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine eigene, abschliessbare Waschküche mit Tumbler, ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Garagenplatz zusätzlich: 25'000 1.1 Unsere Empfehlung Ein Eigenheim für ein bis zwei Personen oder eine Kleinfamilie, die es schätzt, komfortabel und gemütlich zu wohnen. Sie schätzen die Infrastruktur des Ortes, die Nähe zur Stadt, aber auch das Naherholungsgebiet vor dem Haus.

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CHF550’000.–83m23.5pcs

Unterfeldstrasse 45, 5722 Gränichen

Im Projekt "Unterfeld" entstehen neue Eigentumswohnungen für Jung und Alt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Elegante, gut strukturierte Wohnungen mit hochwertiger Materialisierung- Innenausbau zum Mitbestimmen- Viel Sonnenschein durch optimale Südwestausrichtung des Gebäudes - Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Energieeffizientes, intelligentes Heiz-/Kühlsystem via Wärmepumpe mit ErdsondeMachen Sie die Unterfeldstrasse in Gränichen zu Ihrem neuen Zuhause. - Breites Vereins- und Freizeitangebot - Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Gute Verkehrsanbindungen – WSB Haltestelle in unmittelbarer Nähe Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF590’000.–130m24.5pcs

Mitteldorfstr. 25, 5722 Gränichen

Zu verkaufen 4.5 Zi- Maisonettenwohnung an zentraler Lage Es handelt sich um eine 4,5 Zimmer Maisonettenwohnung mit Wintergarten. Es wurde im Jahr 2001 gebaut. Im 1 OG sind 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, Einbauschränke. Im 2 OG ist das Wohnzimmer sowie Küche mit dem Wintergarten. Dazu noch das Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum und Trocknungsraum mit Secomat und Einrichtung. Dazu gibt es noch: - Eine Einstellhalle - 2 Kellerabteile - Eine Eigene Waschküche im Keller - Gemeinschaftshaus für spezielle Anlässe - Gemeinschaftsgrillplatz mit Bänken und Tischen - Spielplatz für Kinder Geschichte Vorgeschichte und Mittelalter Auf dem heutigen Gemeindegebiet von Gränichen siedelten schon vor etwa 5'000 Jahren gelegentlich Menschen der Jungsteinzeit. Darauf verweisen verschiedene Steinbeile, die unter anderem im Unterfeld, im Refenthal, im Staatswald nahe Hun­zenschwil, im Oberfeld und im Muracher gefunden wurden. Im Rahmen der Eroberung durch die Römer entstand wenige Jahrzehnte nach dem Jahr 0 unserer Zeitrechnung beim Muracher ein stattliches römisches Landhaus, das 1854/55 teilweise ausgegraben wurde. Dabei wurden Mosaikböden, Münzen, Am­phoren, Keramikgefässe und anderes mehr entdeckt. Die gallo-romanische Bevölkerung lebte hier bis ins 3. vielleicht 4. nachchristliche Jahrhundert weiter und musste dann aber alemannischen Zuwanderern weichen, die aus dem süddeutschen Raum hierher kamen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder teilen Sie uns Ihre freien Zeiten mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bei Interesse: Aida Immobilien AG Team! Tel. und WhatsApp +41 62 723 00 30

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CHF610’000.–120m25.5pcs

Winkelweg 12, 5722 Gränichen

Gepflegtes 5.5 Zimmer Haus, ursprüngliches Hochstud Bauernhaus aus dem Jahre 1751, Umbau und Totalsanierung 1990. Das Haus wurde liebevoll und grösstenteils ökologisch renoviert, bei der Restauration wurde der ursprüngliche Charakter und die Authentizität des Hauses beibehalten.Viel Holz sorgt für ein kuscheliges Ambiente und die Kachelöfen dienen traditionellerweise auch für die Beheizung. Teilweise verfügt das Objekt über eine elektrische Heizung (Gasanschluss vorhanden, Wärmepumpe wäre auch möglich). Fenster, Dach sowie sämtliche Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren erneuert.Dieses familienfreundliche Haus befindet sich an einer zentralen und ruhigen Lage in der Nähe von Aarau (6 km). Kindergarten, Tagesbetreuung, Schule, Einkaufen und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt (Zürich und Basel erreichen Sie mit dem ÖV in weniger als 1 Stunde).Im Erdgeschoss überzeugen die offene Küche (Schreinerküche aus massiv Kirschholz) und der grosszügige Ess- und Wohnbereich. Von dort gelangen Sie auf einen gedeckten Sitzplatz, auf dem Sie die Abendsonne geniessen können. Ein zusätzlicher Vorteil ist die originale Bauernstube, die historisch restauriert wurde und einen schönen Kachelofen beherbergt. Diesen separaten Raum könnten Sie als Homeoffice-, Therapie-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen. Ein Bad mit grosser Badewanne und Waschmaschine runden das EG ab.lm 1. Obergeschoss befinden sich zwei historische Zimmer und ein Zimmer mit ausbaufähigem Estrich. Ein weiteres Bad mit WC und Dusche ist auf der gleichen Etage.Im 2. Obergeschoss hat es ein Gästezimmer mit grossem Dachfenster und einem Ausblick in den Sternenhimmel, der zum Träumen einlädt. Es befindet sich noch ein kleiner Estrich auf derselben Etage.Aus- und UmbaumöglichkeitenDas Dachgeschoss könnte weiter um ca. 100 m² ausgebaut werden (Ausnutzungsziffer). Verwirklichen Sie sich also mit Ihren eigenen Ideen und gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie auch professionell in Fragen rund um den Umbau und erstellen Ihnen unverbindlich eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Umbauofferte.Der Garten ist eingezäunt, hat einen Velounterstand und eine schöne Feuerstelle. Ein idyllischer Sitzplatz mit Heckensichtschutz bietet genügend Privatsphäre für gemütliche Stunden.ParkplatzsituationDurch die zentrale Lage mitten im Dorfkern hat die Liegenschaft keine eigenen Parkplätze, jedoch besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe 1-2 gedeckte Parkplätze zu mieten.Das Haus ist bestens geeignet für Menschen, die das Besondere lieben, für Familien mit kleinen Kindern und jene, die mit den ÖV unterwegs sind.Verlangen Sie bei uns die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Nouvelle construction
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CHF670’000.–105m24.5pcs

Unterfeldstrasse 51, 5722 Gränichen

Im Projekt "Unterfeld" entstehen neue Eigentumswohnungen für Jung und Alt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Elegante, gut strukturierte Wohnungen mit hochwertiger Materialisierung- Innenausbau zum Mitbestimmen- Viel Sonnenschein durch optimale Südwestausrichtung des Gebäudes - Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Energieeffizientes, intelligentes Heiz-/Kühlsystem via Wärmepumpe mit ErdsondeMachen Sie die Unterfeldstrasse in Gränichen zu Ihrem neuen Zuhause. - Breites Vereins- und Freizeitangebot - Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Gute Verkehrsanbindungen – WSB Haltestelle in unmittelbarer Nähe Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF680’000.–160m24.5pcs

Unterdorfstrasse 14, 5722 Gränichen

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre/n Liebste/n? Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Träume. Diese Wohnung ist auf zwei Stöcke aufgeteilt und bietet viel Charme dank Sichtbalken und Cheminée. Es stehen zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool zur Verfügung, ein eigener Waschturm und viele Einbauschränke. Der Garten kann gemeinsam mit der zweiten Wohnung, die sich im Haus befindet, genutzt werden. Das Objekt ist älter und demnach auch teils renovierungsbedürftig. Dies ist jedoch der spannende Teil, denn somit ergeben sich in der Nutzung neue Möglichkeiten, Ihr Eigenheim einzigartig zu gestalten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss befinden sich wenige Minuten entfernt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Cheminée • Whirlpool • Hobbyraum • Waschturm in der Wohnung • Garten zur Gemeinschaftsnutzung • Bewilligung um Terrasse zu bauen • 2 Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1’050’000.–157m24.5pcs

5722 Gränichen

SCHÖNER WOHNENKlare Linien, stimmiges Raumkonzept und hochwertigeMaterialien: So sieht das überaus gelungenes Beispiel der Totalsanierung eines freistehenden Einfamilienhauses inGränichen aus.- 157 m² Wohnfläche auf 4.5 Zimmer und zwei Stockwerke - Hochwertige Materialisierung und moderner Ausbaustandard - Offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée - Separate, moderne Küche mit viel Stauraum und Kochinsel - 21 m² grosse Halle im 1. Obergeschoss kann als 5. Zimmer genutzt werden (z.B. Homeoffice)Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-9603Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.85% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF1’060’000.–165m27.5pcs

5722 Gränichen

Das freistehende Einfamilienhaus steht am sonnigen Südwesthang des Hügelzugs Schürberg. Die zwei zum Teil verglasten Balkone, auf beiden Stockwerken laden zum Verweilen ein und bieten eine traumhafte Aussicht über das Dorf hin bis zum Jura. Sie erleben dort die schönsten Sonnenuntergänge.Romantik pur.Das Haus aus dem Jahre 1973 ist gepflegt und anstehende Renovationen wurden stets mit viel Kreativität ausgeführt. Eine romantische Steintreppe führt hinauf durch einen gepflegten Garten zum Haupteingang. Dort geniesst man an heissen Sommertagen den schattigen Grillplatz zum Geniessen und Erholen.Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und Elternzimmer. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss sind eine Etage tiefer untergebracht, so dass hier eine wahre Ruheoase entsteht. Ein modernes Badezimmer rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Das Untergeschoss hat nebst Kellerräumen ein grosses, helles Zimmer, welches sich wunderbar als Geschäfts- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Einfamilienhaus für die ganze Familie mit Geschäftsräumen.Hier lässt sich herrlich leben ! Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau des Kantons Aargau in der Schweiz. Es ist das unterste Dorf im Wynental und ist mit über 17 Quadratkilometern die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons. Nahe der südlichen Gemeindegrenze befinden sich drei kleine Weiler: Rütihof auf der Hochfläche am westlichen Ende des Moorbergs, Bleien im Talgrund und Refental im Seitental zwischen Breitenberg, Dossen und Surberg. - Gute verkehrstechnische Lage.- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten- Vollumfängliches Volksschulangebot.Obergeschoss:Renoviertes helles WohnzimmerModerne Küche mit BodenheizungAttraktives BadezimmerGemütliches Elternzimmer Balkon mit Teilverglasung und traumhafter WeitsichtErdgeschoss:3 geräumige KinderzimmerRenoviertes BadezimmerWaschkücheBalkonUntergeschoss:2 Zimmer mit Radiatoren und FensterLuftschutzraumKeller Heizungsraum mit TankraumDoppelgarage mit VorplatzVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Nouvelle construction
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CHF1’150’000.–150m26.5pcs

Hoffmatt 1, 5722 Gränichen

''Neubauprojekt'' an ruhiger und sonniger Lage an der Hoffmatt 1 in Gränichen AG, realisieren wir ein neues topmoderne freistehendes Einfamilienhaus für Sie mit Fixpreisgarantie. Hier können Sie ihren Wohntraum verwirklichen. Von den grosszügigen und flexiblen Grundrissen sowie von den fantastischen Aussenbereichen werden Sie begeistert sein. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter: Neubau EFH Gränichen (immo-station.ch) Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ruhige, kinderfreundliche, sonnige und zentrale Lage • Moderne, offene Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen V-ZUG-Küchen-Geräten • Helle lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten • Zwei Nasszellen Dusche mit sep. WC, Bad/WC • Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und eine weitere Terrasse befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zu zwei Zimmern • Elektrische Rafflamellenstoren • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Neubauprojekt in Massivbauweise mit Fixpreisgarantie • Der Innenausbau sowie die Sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können nach Ihre Wünsche mitbestimmt werden • Das Haus wird im GU-Verhältnis angeboten (Schlüsselfertig, inkl. Land und Erschliessungskosten) • Und vieles mehr... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selber und kontaktieren Sie Immo Station AG für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF2’250’000.–

Mitteldorfstrasse 29, 5722 Gränichen

Objekt:Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 sanierten Wohnungen und 5 Aussenparkplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Studio mit grosszügigem Sitzplatz und im 1. und 2. OG liegen je zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerabteile und der Heiz- und Hauswartraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Steinboden mit Holzoptik sowie neben den gängigen Küchengeräten über eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Zudem haben alle Wohnungen ihren eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner). Die Wohnflächen variieren zwischen 39m2 und 58m2. Die Parkplätze befinden sich direkt seitlich neben dem Haus.Lage:Gränichen liegt in der Agglomeration Aarau und zählt rd. 7 800 Einwohner und ist nur 14 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Überbauung liegt sehr zentral und bietet seinen Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Weitere Daten:-Nettowohnfläche Total ca. 265m2-Baujahr 1905 / Renovation 2016-Gasheizung mit Bodenheizungen in den Wohnungen-Die Liegenschaft ist vollvermietet. Netto-Mietzinseinnahmen CHF 74 700.- pro Jahr. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3.3%.Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig einen soliden Gewinn zu erwirtschaften.Heizungsart: Zentralheizung

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Prix sur demande246m23.5pcs

Mitteldorfstrasse 40, 5722 Gränichen

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen.Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm.Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren.Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle.Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz.Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung ist unbefristet vermietet und steht als Investitionsobjekt zum Verkauf. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=dekönnen Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

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