Au cœur de Saint-Louis, dans un quartier résidentiel très recherché qui combine la proximité immédiate de toutes les commodités avec un calme remarquable, découvrez ce penthouse rare et exclusif, traversant, au dernier étage d'un complexe résidentiel moderne, construit en 2020 et livré en octobre 2021.

UN OBJET INONDÉ DE LUMIÈRE

L'appartement dispose de grandes façades vitrées et d'une orientation traversante, qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

-Pièce à vivre/cuisine de 38 à 43,5 m² avec îlot central de cuisine

-Espace de vie spacieux et accueillant

-Accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces-Orientations idéales pour optimiser l'utilisation des espaces extérieurs

DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES

– TOTAL 81,7 m²-Une véritable extension de l'espace de vie :

-Terrasse ouest de 56 m², idéale pour le soir-Terrasse sud/sud-est de 25 m², parfaite pour les repas ensoleillés

-Revêtement de bois exotique Cumaru, réalisé en 2024

-Vue dégagée sans vis-à-vis direct

SECTEUR NUIT

-Chambre 1 : 11,70 m²

-Chambre 2 : 11,40 m²

-Salle de bains moderne avec douche au sol-Salle d'eau séparée, suspendue

-Local de rangement/buanderie

-De nombreuses armoires encastrées sur mesure

ÉQUIPEMENT DE HAUTE QUALITÉ

-Chauffage via biomasse municipale

-Réseau avec compteur individuel-Frais de 244 € / mois (y compris chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et charges de copropriété)

-Carrelage de grand format en imitation bois

-Portes-fenêtres dans toutes les pièces

-Porte d'entrée sécurisée avec verrouillage 3 points et protection incendie

-Système d'interphone vidéo

ANNEXE

-Garage fermé en sous-sol de 15,65 m² avec accès ascenseur

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ

-Cette propriété se distingue par :

-Son concept de penthouse traversant

-Ses terrasses spacieuses et entièrement utilisables

-Sa luminosité exceptionnelle

-Son emplacement calme en centre-ville