Nel cuore di Saint-Louis, in un quartiere residenziale molto ricercato che combina la vicinanza immediata a tutte le comodità con un calme remarquable, scopri questo raro e esclusivo penthouse attraversante, all'ultimo piano di un complesso residenziale moderno, costruito nel 2020 e consegnato in ottobre 2021.

Con una superficie abitabile di 84,15 m², questo appartamento di 3 camere convince immediatamente con le sue stanze spaziose, la sua luminosità e la sua apertura completa all'esterno.

UN OGGETTO INONDATO DI LUCE

L'appartamento dispone di grandi facciate vetrate e di un orientamento attraversante, che assicura una luminosità naturale durante tutta la giornata.

-Soggiorno/cucina da 38 a 43,5 m² con isola centrale di cucina

-Ampio e accogliente soggiorno

-Accesso diretto alle terrazze da tutte le stanze-Orientamenti ideali per ottimizzare l'utilizzo degli spazi esterni

DUE TERRAZZE ECCEZIONALI

– TOTALE 81,7 m²-Una vera e propria estensione dello spazio abitativo:

-Terrazza ovest di 56 m², ideale per la sera-Terrazza sud/sud-est di 25 m², perfetta per i pasti soleggiati

-Rivestimento in legno esotico Cumaru, realizzato nel 2024

-Vista libera senza vis-à-vis diretto

SEZIONE NOTTE

-Camera 1: 11,70 m²

-Camera 2: 11,40 m²

-Bagno moderno con doccia a pavimento-Bagno separato, sospeso

-Locale di deposito/lavanderia

-Numerose armadi a muro su misura

ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ

-Riscaldamento tramite biomassa comunale

-Rete con contatore individuale-Spesi di 244 € / mese (compresi riscaldamento, acqua calda, acqua fredda, ascensore e spese di condominio)

-Piastrelle di grandi dimensioni in finto legno

-Porte-finestre in tutte le stanze

-Porta di ingresso sicura con chiusura 3 punti e protezione antincendio

-Sistema di citofono video

ANNESSO

-Garage chiuso nel seminterrato di 15,65 m² con accesso ascensore

UNA PROPRIETÀ UNICA SUL MERCATO

-Questa proprietà si distingue per:

-Il suo concetto di penthouse attraversante

-Le sue terrazze spaziose e completamente utilizzabili

-La sua luminosità eccezionale

-La sua posizione tranquilla nel centro città