"Appartement ensoleillé de 4,5 pièces à Wetzikon-Kempten"

Découvrez cet appartement confortable de 4,5 pièces dans un emplacement très central du quartier populaire de Wetzikon-Kempten. Grâce au plan d'étage bien pensé, cet appartement offre un foyer confortable pour les couples ou les petites familles qui apprécient un emplacement bien connecté.

L'appartement impressionne avec :

• Salle de séjour et de dining atmosphérique : Le plan d'étage pratique combine idéalement le séjour et la salle à manger et crée une agréable sensation d'espace. Un poêle suédois confortable procure une chaleur agréable, surtout pendant les mois les plus froids.

• Deux balcons séparés : Un balcon principal et un second balcon plus petit directement à la salle à manger offrent des retraites flexibles à l'extérieur pour le café du matin ou les heures du soir détendues avec la famille.

• Disposition des pièces pratique : Trois pièces bien découpées offrent de l'espace pour une zone de sommeil, un bureau ou une chambre d'enfants.

• Équipement fonctionnel : L'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol agréable fonctionnant au gaz. Un salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et un réduit utile pour un espace de stockage pratique directement dans l'appartement sont disponibles.

• Pièces annexes et parking : Un compartiment de cave et une buanderie privée dans le sous-sol appartiennent à l'appartement. Un emplacement de garage avec une connexion préparée pour les véhicules électriques peut être acheté en option pour 30 000 CHF.

• Droit de construction calculable : La propriété est située sur un terrain de droit de construction (durée 100 ans à partir de 1990). Le contrat est transféré correctement, et une indemnité de chute de domicile de 80 % de la valeur marchande protège en outre la valeur des bâtiments.

Emplacement et environnement : L'emplacement sur la Stationsstrasse 69b marque des points avec sa proximité pratique au quotidien. La gare de Kempten avec des connections S-Bahn rapides à Zurich et Rapperswil, des arrêts de bus, des installations commerciales, une boulangerie et des écoles sont facilement accessibles à pied. Dans le même temps, la zone de loisirs voisine autour du lac de Pfäffikon offre un équilibre idéal à la vie quotidienne.

Cette propriété est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un appartement bien organisé dans un emplacement central à un rapport prix-performance attractif.

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