Emplacement calme, beaucoup de potentiel et la ville de Zurich est juste à proximité.

Au cœur du charmant vieux centre du village de Zollikon, une occasion rare se présente : un terrain de 1 059 m² dans la zone centrale, niché dans un quartier historique avec des bâtiments semi-publics.

La propriété Hinter Zünen 6 impressionne par son emplacement calme et central et offre des perspectives intéressantes pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif.

Un emplacement avec des qualités spéciales
Zollikon est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la rive droite du lac de Zurich. La proximité immédiate de la ville de Zurich, la haute qualité de vie et le cadre fiscal attractif font de cet emplacement un lieu particulièrement intéressant.

L'infrastructure est également convaincante :

Dufourplatz avec des connexions de bus à seulement environ 180 mètres
Migros et Coop à environ 500 mètres à pied
Jardin d'enfants pratiquement à côté de la propriété
Écoles accessibles en moins de 500 mètres
Bonne connexion à Zurich avec les transports en commun
Quartier résidentiel calme avec un caractère de village historique
Potentiel de développement dans la zone centrale
La propriété est située dans la zone centrale de Zollikon et est actuellement occupée par un bâtiment de studio plus ancien et vétuste, pour lequel une solution de nouvelle construction de remplacement est prévue.

Au cours des dernières années, diverses études de faisabilité et de développement de projets ont été préparées. L'étude la plus récente, datant de 2023, prévoyait une maison multifamiliale avec cinq appartements et une surface utile d'environ 767 m².

Pour le développement ultérieur, la commune recommande d'organiser un concours d'architecture pour trouver une solution localement convaincante pour l'environnement historique sensible.

La propriété future a ainsi l'opportunité de développer son propre concept de projet et de concevoir le concours d'architecture selon ses idées.

Les principaux éléments à retenir
Superficie du terrain : 1 059 m²
Zone de construction : Zone centrale
Bâtiment existant : Objet de démolition, Vers.-Nr. 336
Accès : Par le chemin piétonnier "Hinter Zünen"
Stationnement : Aucun espace de stationnement disponible
Documents de projet : Diverses études de 2016, 2020 et 2023

Remarque importante : Un accès en voiture direct n'est pas actuellement garanti. Une solution correspondante devrait être convenue avec la commune de Zollikon. Les possibilités de construction sont à clarifier dans le cadre des règlements de la zone centrale et de la procédure d'approbation ultérieure.

Une occasion pour les investisseurs visionnaires
Un terrain à bâtir dans un emplacement aussi central et calme à Zollikon est une rareté. Ceux qui sont prêts à traiter avec les exigences spéciales de la zone centrale historique trouveront ici un point de départ intéressant pour le développement d'un projet résidentiel individuel.

Intéressé ?

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec les études de projet précédentes et des informations complémentaires.

Je me réjouis de votre contact.

Claudia Spalinger

Je suis spécialisée dans les propriétés d'investissement et la propriété résidentielle.