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"Appartement lumineux 3 1/2 pièces avec terrasse, à deux pas du lac de Lugano"

Prix d'achat
CHF 1'100'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
3.5
Surface
98 m2

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Emplacement

Via Scairone 8, 6818 Val Mara

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Maroggia-Melano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    3 min.Farmacia Generoso

  • Supermarché

    3 min.Migros

  • École

    9 min.15

  • Transports publics

    2 min.Melano Posta

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'100'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
98 m2
Année de construction:
2022

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

L'appartement est situé au premier étage d'une résidence construite en 2022 et dispose d'une surface d'environ 97 m², plus un balcon de plus de 31 m². Les finitions soigneusement conçues et la continuité entre intérieur et extérieur rendent les pièces accueillantes et agréables à vivre.

Depuis le hall d'entrée, on accède à la première chambre avec sa propre salle de bain. Le corridor conduit à la zone de vie, où la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le salon partagent un seul grand espace convivial. De là, on peut rejoindre la deuxième chambre et la deuxième salle de bain : une disposition pratique qui permet également d'accueillir des invités ou de dédier une pièce au travail à domicile.

Le grand balcon de plus de 31 m² est accessible depuis la zone de vie et les deux chambres, et offre une vue sur le jardin de la résidence et une vue ouverte. Sa taille permet d'organiser un espace de repas en plein air et un coin de détente.

La propriété est complétée par une cave exclusive et une colonne de lavage privée située dans la buanderie de la résidence.

Deux places de parking confortables dans un grand garage sont incluses dans le prix.

Caractéristiques principales

  • Résidence construite en 2022.

  • Premier étage avec ascenseur.

  • Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • 3½ pièces et deux salles de bain.

  • Environ 97 m² de surface habitable.

  • Balcon de plus de 31 m² avec vue sur le jardin de la résidence et vue ouverte.

  • Pièces particulièrement ensoleillées.

  • Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle.

  • Cave et colonne de lavage privée.

  • Deux places de parking dans le garage sont incluses dans le prix.

  • Disponibilité immédiate.

Emplacement et services

La proximité du lac est complétée par la commodité des services quotidiens. À pied, on peut rejoindre :

  • Arrêt de bus Melano Posta : environ 2 minutes.

  • Migros : environ 3 minutes.

  • Pharmacie : environ 3 minutes.

  • Embarcadère de Melano : environ 6 minutes.

  • École : environ 9 minutes.

Le quartier est également desservi par les liaisons ferroviaires, tandis que le bord du lac voisin offre un espace pour les promenades et les activités de plein air.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

COFIS GESTIONE IMMOBILIARE SA
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Viale Stefano Franscini 30
6900Lugano

Contact

Stefania Mazzuchelli-Mugnai

+41919225878
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No. d'annonce
4003575783
Réf. de l'objet
0fkmg.ouuyy

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