Pour les amants des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes, du soleil toute l'année et de la tranquillité, nous proposons à la vente ce terrain avec rustique situé dans la charmante commune de Cademario. Il offre une vie en dehors du contexte stressant de la ville mais pas loin de tous les services urbains.

Il s'agit de deux parcelles urbaines adjacentes de 406 et 143 m², pour un total de 549 m². Sur la plus petite parcelle, se trouve un rustique, actuellement loué comme entrepôt.

Il existe la possibilité d'agrandir et de transformer le bâtiment existant en une belle maison d'habitation ou d'en construire un nouveau sous les conditions suivantes :

PLAN D'AMÉNAGEMENT : ZONE NUCLEO
Les nouvelles constructions, les reconstructions, les rénovations ou les transformations sont autorisées, à condition de respecter les caractéristiques structurelles et typologiques existantes.
Dans le cas de nouvelles constructions sur des terrains précédemment non bâtis, elles doivent s'intégrer correctement dans l'environnement naturel et bâti environnant. À cette fin, la commune peut imposer l'emplacement exact, le volume constructible et la hauteur du bâtiment, ainsi que déterminer les arbres à planter dans la partie libre de la parcelle.
Dans le cas de reconstructions, de rénovations ou de transformations, il est possible d'agrandir le volume du bâtiment existant (agrandissement vertical et horizontal) dans les limites d'un intégration esthétique, architecturale et paysagère adéquate et selon l'alignement historique des bâtiments environnants.

Pour la zone NV, les règles de construction particulières suivantes s'appliquent également :
a) La toiture doit être à falde ;
b) La couverture de la toiture doit être faite de tuiles rouges ou de tôles ondulées ;
c) Les murs extérieurs doivent être enduits ou faits de pierre irrégulière et laissés visibles ;
d) Les couleurs de l'enduit doivent correspondre à celles utilisées pour les bâtiments les plus représentatifs du centre-ville ;
e) Les ouvertures de la façade doivent être carrées ou rectangulaires, avec les dernières ayant le côté le plus long verticalement aligné ;
f) Les portes et les fenêtres, ces dernières avec des volets simples, doivent être en bois et laissées naturelles ou peintes ;
g) Les garde-corps de la façade doivent être en fer ou en bois et avoir un design simple ;
h) Dans le cas de reconstructions, de rénovations ou de transformations, les éléments architecturaux d'origine tels que les balcons, les loggias, les ouvertures, les corniches, etc. doivent être préservés ou restaurés ;
i) Lors de la transformation de granges et d'écuries en habitations, un changement de volume, de niveaux internes et d'ouvertures est autorisé, à condition que la typologie, les matériaux et les couleurs correspondent à ceux des bâtiments résidentiels traditionnels.

À proximité immédiate, nous trouvons l'arrêt de bus ainsi qu'un magasin d'alimentation bien approvisionné et, bien sûr, divers restaurants, grottes et pour ceux qui veulent se détendre dans un spa merveilleux, une journée peut être passée au célèbre Kurhaus, tandis que tous les services urbains sont à environ 10 minutes dans le centre de Bioggio, où se trouve également la gare, qui atteint le centre de Lugano en 15 minutes.

Pour les amateurs de randonnée, Cademario et ses environs offrent une grande variété de promenades dans la nature qui offrent également un espace suffisant pour les cyclistes.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CL/18216