Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons à la vente une maisonnette charmante et soigneusement conçue, composée de 5,5 pièces d'environ 156 m², construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. Elle est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, composé de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse.

Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda pour un total d'environ 33 m², plus deux parties de jardin privé pour un total d'environ 110 m², et se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, son ensoleillement tout au long de l'année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce.

La propriété se compose de:
ENTRÉE NIVEAU GARAGE:
confortable et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (avec espace pour motos et vélos) directement devant la porte d'entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, sous-escalier et pièce de secours, actuellement utilisée comme cave à vin.

ENTRÉE NIVEAU REZ-DE-CHAUSSEE:
Un chemin pittoresque entouré de verdure mène à la première partie de jardin privé avec portique.
À l'intérieur, nous trouvons un grand hall d'entrée avec placard, 1 salle de bain pour les invités avec porte à livre, cuisine séparée moderne, équipée de four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu'un merveilleux salon/salle à manger, extrêmement lumineux, avec accès à la veranda et au jardin privé.

ZONE NUIT 1ER ÉTAGE:
Un étage aux dimensions généreuses et baigné de lumière naturelle, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et salle de bain en suite spacieuse, également équipée de douche et bidet.

La résidence offre également une belle piscine commune, idéale pour les moments de détente et les journées ensoleillées.

Équipements et confort:
- Murs divisoirs en béton double entre les maisonnettes;
- Isolation thermique sur le côté de l'entrée;
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage;
- Volets électriques et deux stores de soleil (électriques/manuels);
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres;
- Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres;
- Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentin;
- Préparation pour une colonne de recharge de véhicules électriques.

Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir.

Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles en bus scolaire sur la place.
Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes.

Coûts de condominium : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation.

Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'une propriété neuve ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
CL/16892