Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui valorisent l'espace, le confort et la privacité.

La propriété, construite en 2002, offre une surface habitable totale d'environ 160 m² et se distingue par une répartition harmonieuse des pièces, des espaces accueillants et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède par un grand hall d'entrée à la zone de vie d'environ 41 m², qui est enrichie par une cuisine moderne avec îlot et un cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat de environ 200 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privacité.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit.
Ici, nous trouvons une chambre à coucher de presque 20 m² avec une salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un placard de environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible à la fois de la chambre à coucher et de l'une des chambres simples.

Le niveau du SOUS-SOL abrite un grand espace studio/loisirs, qui est entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou de loisirs.
Le sous-sol comprend également une pièce bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et la pièce technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par un système de chauffage au gaz/au fioul, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection de la façade extérieure, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection intérieure et la rénovation de l'entrée du garage.

La situation est particulièrement pratique : crèche, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

L'offre comprend également un emplacement de garage simple et deux places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.

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