Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch

Cette maison individuelle de 9,5 pièces détachée impressionne par son offre d'espace généreuse, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son terrain spacieux d'environ 1 061 m². Avec une surface habitable nette d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels et convient particulièrement aux familles ayant des besoins d'espace supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs ou en tant que maison à plusieurs générations. Les deux cuisines existantes au rez-de-chaussée et au dernier étage sont particulièrement pratiques, permettant une utilisation flexible des deux niveaux de vie.

La maison a été bien entretenue au fil des ans. Entre 2000 et 2025, elle a été régulièrement rénovée et entretenue. Une liste détaillée des rénovations effectuées peut être demandée à notre bureau.

Un point fort particulier est l'environnement magnifique, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, la vie de jardin et les heures sociales en plein air. Le salon fondue et son espace extérieur couvert créent des conditions idéales pour des réunions conviviales avec la famille et les amis. Plusieurs places de parking extérieures et deux places de garage dans le bâtiment de garage séparé sont disponibles pour les véhicules.

Les points les plus importants en bref :

• Type d'objet : Maison individuelle de 9,5 pièces détachée
• Année de construction : 1950
• Volume cubique : 1 122 m³
• Surface habitable nette : Environ 200 m²
• Superficie du terrain : 1 061 m²
• Cuisines : Deux, au rez-de-chaussée et au dernier étage
• Salles de bains : Deux salles de bains et un toilette séparé
• Sauna dans le sous-sol
• Deux cheminées
• Deux jardins d'hiver
• Système de chauffage : Chauffage au mazout (2008) via des radiateurs
• Stationnement : Plusieurs places de parking extérieures et deux places de garage
• Bâtiments annexes : Maison de jardin (70 m³) et bâtiment de garage (130 m³)
• État : Partiellement rénové, entretenu et rénové en continu
• Particularités : Utilisation possible par plusieurs générations, salon fondue et espace extérieur couvert
• Rénovations : Investissements réguliers entre 2000 et 2025

Emplacement :

Rikon dans la vallée de Tösstal combine la vie rurale dans un environnement vert avec les infrastructures nécessaires. L'école, la piscine Engelburg et le Volg sont facilement accessibles à pied ou à vélo. En même temps, les environs naturels invitent à se promener, à faire des randonnées et d'autres activités de loisirs. Il y a également une connexion directe à la ville de Winterthur avec la ligne de S-Bahn S26. Winterthur offre une grande variété de commerces, de services et d'activités culturelles. Ainsi, l'emplacement offre une combinaison attrayante de calme, de nature et de proximité avec la ville. Les distances détaillées aux écoles et aux magasins peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.

Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.

Stöhr Immobilien GmbH
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À propos de Stöhr Immobilien :

En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, des connaissances approfondies et un large réseau de relations avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

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Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations à 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.