Située sur une pente sud tranquille, directement à la lisière de la forêt, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur la vallée de la Reuss et les hauteurs du Jura jusqu'à la chaîne des Alpes.

La maison est idéale pour une grande famille, pour la cohabitation de plusieurs générations, ou pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Le lift dessert quatre étages et garantit un niveau élevé de confort de vie.

Points forts

• Meilleure situation avec vue panoramique sur la vallée de la Reuss, les hauteurs du Jura et la chaîne des Alpes

• Surface habitable et utilisable de 711 m2 exceptionnelle

• Situation calme et idyllique dans une impasse et à proximité de la forêt, avec accès direct aux sentiers de randonnée forestiers

• Distance de marche courte jusqu'à l'arrêt de bus et au centre du village pour les courses et les écoles

• Bonnes connexions de transport

• SALLE À MANGER & SALON avec accès direct à la terrasse panoramique de 140 m2

• Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et un coin repas près de l'îlot de cuisine

• Suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna

• 4 chambres d'enfants plus 1 chambre d'invité

• Terrasse de piscine de 121 m2 avec piscine de 9 x 3,6 m

• Terrain de jeu

• Grande garage avec 4-6 places de parking et espace pour les motos, plus 4-5 places de parking extérieures, pour un total d'environ 10 places de parking

• Ascenseur sur 4 étages

Le prix de vente est de CHF 3'950'000.–. Compte tenu du volume de construction exceptionnel de 3'239 m³, de la parcelle de terrain de 1'327 m² et des surfaces habitables et utilisables étendues, la propriété offre une opportunité d'achat remarquable.

Le calcul de comparaison illustre la relation entre le prix d'achat et les coûts d'investissement actuels estimés (calcul de comparaison détaillé sera envoyé avec l'exposé) :

Coûts d'investissement actuels totaux estimés :

Conception intérieure luxueuse CHF 7'654'500.–

Conception intérieure conservatrice CHF 5'898'500.–

Prix d'achat de la propriété CHF 3'950'000.–

Différence par rapport aux coûts d'investissement actuels estimés

CHF 3'704'500.– pour une conception intérieure luxueuse

CHF 1'948'500.– pour une conception intérieure conservatrice

Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle, afin que vous puissiez découvrir sur place l'espace, la situation calme et la vue unique.

Nous nous réjouissons de votre contact et coordonnerons avec plaisir un rendez-vous de visite approprié.