"Chiasso : Vaste espace commercial divisé en 2 unités en plein centre-ville"

Au cœur de Chiasso, dans une position privilégiée et stratégique le long de la Corso San Gottardo centrale, nous proposons à la vente un vaste et lumineux espace commercial, partiellement rénové récemment, divisé en 2 unités.

La propriété, située dans l'important Condominio Corso au numéro 54, jouit d'une position particulièrement confortable et stratégique : à proximité immédiate se trouvent de nombreux magasins, restaurants, activités commerciales et services essentiels. La zone est également facilement accessible grâce à la proximité de la gare de Chiasso, aux excellentes connexions de transport en commun, à l'accès facile à l'autoroute A2 et à la proximité de la frontière italienne.

L'espace offre une surface totale généreuse d'environ 300 mètres carrés, actuellement divisée en deux unités distinctes.

La première unité, d'environ 150 mètres carrés, donne sur la Galleria Corso San Gottardo et abrite un espace de bureaux récemment rénové, composé de 5 pièces, d'un toilette pour les invités et d'un coin cuisine pratique. Les pièces sont bien entretenues, fonctionnelles et prêtes à l'emploi. Cette première unité est actuellement louée pour 16'000 CHF par an + frais.

La deuxième unité, d'une superficie supplémentaire de 150 mètres carrés, donne sur le portique de la Via Valdani et se compose d'un grand espace actuellement en état brut, précédemment utilisé comme entrepôt, offrant des possibilités intéressantes de personnalisation et de valorisation en fonction des besoins. Grâce à la flexibilité de la disposition intérieure et à la générosité des surfaces, la propriété se prête à diverses activités professionnelles et commerciales, offrant de larges possibilités d'utilisation et d'organisation des espaces.

La location de la deuxième unité ferait également de la propriété une solution intéressante en tant qu'investissement générant des revenus.

Un espace de parking est inclus dans le prix dans le garage souterrain, tandis que des espaces de parking supplémentaires sont offerts à la location pour 150 CHF + TVA par mois.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Emplacement : La ville de 8'000 habitants est devenue un important centre commercial (douanes) et un centre financier significatif en raison de sa position stratégique frontalière, grâce aux nombreuses activités du secteur tertiaire présentes dans la zone (banques, cabinets d'avocats et fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles en train ou en autoroute.