Propriété de campagne exceptionnelle avec installations équestres - une oasis pour les humains et les chevaux

Nichée dans un environnement idyllique et naturel à 3255 Rapperswil BE, stratégiquement située entre Berne, Bienne et Soleure, cette propriété de campagne exceptionnelle se présente comme une opportunité rare pour les personnes qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, une équitation professionnelle et des possibilités d'utilisation diverses en un seul endroit.

La propriété comprend un total d'environ 40 000 m² de terrain. Dont 10 282 m² sont dans le hameau et la zone équestre, complétés par environ 30 000 m² de pâturages privés dans la zone agricole. Le domaine étendu offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation privée ou professionnelle exigeante avec des chevaux.

Vivre avec un espace exceptionnellement grand :
La ferme historique et le Stöckli séparé ont été rénovés de manière complète en 1994 et offrent plusieurs unités de vie indépendantes. Cela rend le domaine idéal pour un logement multigénérationnel, les propriétaires et les employés, les invités ou la combinaison de logement et de travail.

Dans la ferme, il y a un appartement spacieux de 7½ pièces d'environ 178 m², un appartement de 3½ pièces d'environ 72 m² et un studio de 1½ pièce avec galerie. Le Stöckli séparé complète l'offre de logement avec un autre appartement de 3½ pièces sur deux étages et un studio supplémentaire.

Les différents espaces de vie créent un degré élevé de flexibilité et de confidentialité et ouvrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie et d'utilisation individuels.

Salles de séminaire, de rencontre et d'affaires :
Une qualité particulière du domaine est constituée par les salles de séminaire et d'affaires spacieuses, qui ont été construites en 2016 avec grand soin et en utilisant des matériaux de haute qualité et naturels.

Trois salles d'environ 70 m², 55 m² et 64 m², une cuisine séparée et des toilettes pour dames et messieurs sont disponibles. Les salles sont idéales pour des séminaires, des formations, des ateliers, des offres de thérapie, des événements ou en tant que bureaux et salles d'affaires représentatifs. Il est également concevable de les convertir en un espace de vie spacieux et loft.

Infrastructure professionnelle pour les sports équestres :
Le cœur du domaine est constitué par l'installation équestre extensive et polyvalente. Elle offre des conditions idéales à la fois pour les propriétaires de chevaux privés ambitieux et pour une utilisation professionnelle.

Pour l'entraînement en plein air, un manège de dressage spacieux de 20 × 60 mètres et un sol Swing Ground® est disponible. Une autre petite salle avec tribune offre des possibilités supplémentaires pour le travail au sol et la formation.

Garde de chevaux spacieuse et flexible :
Les différentes zones de stabulation permettent de garder plus de 30 chevaux et offrent différentes formes de gardiennage - des boxeurs classiques en intérieur et en extérieur aux boxeurs de course et aux stalles modernes en liberté.

L'infrastructure comprend, entre autres, un stable de 9 box, cinq box de course, plusieurs stalles en liberté et une zone séparée pour les poneys. Diverses salles de selle et de fourrage, des aires de lavage, un grenier à foin, des aires de stockage et des ateliers complètent l'offre bien pensée. Les stalles modernes en liberté ont été créées en 2016 et peuvent être divisées de manière flexible.

Les pâturages privés étendus permettent des distances courtes et créent d'excellentes conditions pour une garde de chevaux naturelle.

Un domaine avec un potentiel d'utilisation exceptionnel :
La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'infrastructures équestres professionnelles, de salles de séminaire et d'affaires, ainsi que de 40 000 m² de terrain, fait de cette propriété une rareté exceptionnelle.

Le domaine est particulièrement adapté en tant que :
- résidence privée exclusive avec installation équestre
- centre équestre et de formation professionnel
- projet de logement multigénérationnel ou communautaire
- centre de séminaire, de retraite ou de rencontre
- centre de thérapie ou de santé
- siège de fondation ou résidence d'entrepreneur
- combinaison de logement, de travail, de formation et d'équitation

Parcelle :
Zone spéciale Reitsport-Rüberi 7 883 m²
Zone du hameau 2 399 m²
Zone de pâturage agricole 30 000 m² soumise au BGBB et nécessitant un permis pour l'auto-gestion, que nous créons pour vous
Superficie totale de la parcelle 40 282 m²

Ici, l'opportunité rare se présente de combiner le logement, la nature, le travail et les sports équestres en un seul endroit. Les conditions spacieuses, l'infrastructure polyvalente et l'atmosphère particulière donnent à ce domaine un caractère qui va bien au-delà d'une propriété équestre classique.

Un lieu de vie et de travail unique pour les personnes ayant des visions - et une oasis pour les humains et les chevaux.