Proprietà di campagna eccezionale con strutture equestri - un'oasi per gli esseri umani e i cavalli

Immersionata in un ambiente idillico e naturale a 3255 Rapperswil BE, strategicamente situata tra Berna, Biel e Soletta, questa proprietà di campagna eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'equitazione professionale e possibilità di utilizzo diverse in un unico luogo.

La proprietà comprende un totale di circa 40 000 m² di terreno. Di cui 10 282 m² sono nella zona del villaggio e nella zona equestre, integrati da circa 30 000 m² di pascoli privati nella zona agricola. La tenuta estesa offre così condizioni ideali per un utilizzo privato o professionale esigente con cavalli.

Vivere con uno spazio eccezionalmente grande:
La fattoria storica e lo Stöckli separato sono stati ristrutturati in modo completo nel 1994 e offrono diverse unità abitative indipendenti. Ciò rende la tenuta ideale per un alloggio multigenerazionale, i proprietari e i dipendenti, gli ospiti o la combinazione di alloggio e lavoro.

Nella fattoria, c'è un appartamento spazioso di 7½ locali di circa 178 m², un appartamento di 3½ locali di circa 72 m² e uno studio di 1½ locale con galleria. Lo Stöckli separato integra l'offerta abitativa con un altro appartamento di 3½ locali su due piani e uno studio supplementare.

I diversi spazi abitativi creano un alto grado di flessibilità e riservatezza e aprono numerose possibilità per concetti di vita e utilizzo individuali.

Sale per seminari, incontri e affari:
Una qualità particolare della tenuta è costituita dalle sale per seminari e affari spaziose, che sono state costruite nel 2016 con grande cura e utilizzando materiali di alta qualità e naturali.

Tre sale di circa 70 m², 55 m² e 64 m², una cucina separata e servizi igienici per signore e signori sono disponibili. Le sale sono ideali per seminari, formazioni, workshop, offerte di terapia, eventi o come uffici e sale per affari rappresentative. È anche concepibile convertirle in uno spazio abitativo spazioso e loft.

Infrastruttura professionale per gli sport equestri:
Il cuore della tenuta è costituito dall'impianto equestre esteso e polivalente. Offre condizioni ideali sia per i proprietari di cavalli privati ambiziosi che per un utilizzo professionale.

La sala di dressage di 20 × 40 metri dispone di un pavimento in sabbia di quarzo di alta qualità con fibre tessili. È integrata da un salotto per cavalieri/bistro confortevole con circa 20 posti a sedere e servizi igienici separati.

Per l'addestramento all'aperto, è disponibile un maneggio di dressage spazioso di 20 × 60 metri e un pavimento Swing Ground®. Un'altra piccola sala con tribuna offre ulteriori possibilità per il lavoro a terra e la formazione.

Allevamento di cavalli spazioso e flessibile:
Le diverse aree di stabulazione permettono di allevare più di 30 cavalli e offrono diverse forme di allevamento - dalle classiche scuderie interne ed esterne alle scuderie di corsa e alle stalle moderne in libertà.

L'infrastruttura comprende, tra l'altro, una scuderia di 9 box, cinque box di corsa, diverse stalle in libertà e un'area separata per i pony. Diverse sale per selle e fieno, aree di lavaggio, un fienile, aree di stoccaggio e officine integrano l'offerta ben pensata. Le stalle moderne in libertà sono state create nel 2016 e possono essere divise in modo flessibile.

I pascoli privati estesi permettono distanze corte e creano condizioni eccellenti per un allevamento di cavalli naturale.

Una tenuta con un potenziale di utilizzo eccezionale:
La combinazione di spazi abitativi spaziosi, infrastrutture equestri professionali, sale per seminari e affari, nonché 40 000 m² di terreno, fa di questa proprietà una rarità eccezionale.

La tenuta è particolarmente adatta come:
- residenza privata esclusiva con struttura equestre
- centro equestre e di formazione professionale
- progetto di alloggio multigenerazionale o comunitario
- centro di seminario, ritiro o incontro
- centro di terapia o salute
- sede di fondazione o residenza di imprenditore
- combinazione di alloggio, lavoro, formazione e equitazione

Parcello:
Zona speciale Reitsport-Rüberi 7 883 m²
Zona del villaggio 2 399 m²
Zona di pascolo agricolo 30 000 m² soggetta al BGBB e richiede un permesso per l'autogestione, che creeremo per voi
Superficie totale del parcello 40 282 m²

Qui, si presenta l'opportunità rara di combinare l'alloggio, la natura, il lavoro e gli sport equestri in un unico luogo. Le condizioni spaziose, l'infrastruttura polivalente e l'atmosfera particolare danno a questa tenuta un carattere che va ben al di là di una proprietà equestre classica.

Un luogo di vita e lavoro unico per le persone con visioni - e un'oasi per gli esseri umani e i cavalli.