À Pazzallo, nous proposons en vente, en exclusivité, un intéressant appartement de 4,5 pièces, caractérisé par des pièces spacieuses, une agréable terrasse panoramique et une situation particulièrement commode, à deux pas de Paradiso et dans les environs immédiats de l'Université Ludes.

Situé dans un quartier calme et silencieux, l'immobilier permet de rejoindre rapidement les principaux points stratégiques de Lugano, les services et les principales voies de communication, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.

L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 80, doté d'un ascenseur, et a été récemment rénové. Il se présente très bien, avec des pièces soignées, fonctionnelles et bien distribuées, offrant des espaces intérieurs vastes et confortables.

La zone jour accueille un salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, depuis laquelle on accède à la terrasse d'environ 10 m², un espace extérieur particulièrement agréable depuis lequel apprécier une belle vue panoramique. La zone nuit comprend deux chambres à coucher et une chambre simple spacieuse, en plus d'une salle de bain avec baignoire et d'une deuxième salle de bain de service aveugle.

Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité d'utiliser l'immobilier comme maison de vacances. L'appartement dispose déjà des licences correspondantes et offre une opportunité intéressante pour ceux qui veulent investir dans le secteur des locations touristiques, bénéficiant d'un rendement très intéressant. Sur demande, nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et de détails sur les résultats économiques générés par l'activité de maison de vacances.

Le chauffage est centralisé au fuel et est distribué par des radiateurs, tandis que les fenêtres sont en PVC.

La propriété, avec une surface commerciale d'environ 100 m², est complétée par une cave pratique et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans le garage au prix de 60'000.– CHF, à ajouter au prix de vente.

Une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, rénové et prêt à l'usage, avec l'avantage concret d'un investissement touristique déjà lancé et d'un rendement intéressant.

UN APPARTAMENT SPAZIOSO, UNE POSITION STRATEGIQUE ET UN INVESTISSEMENT TOURISTIQUE AVEC UN RENDEMENT INTERESSANT!