• Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, surrounded by greenery and trees. Houses have varied architectural styles and roof types, with some featuring solar panels. The area includes a road with parked cars and a small garden area i
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, gardens, and parked cars.
  • A two-story house with a red-tiled roof, multiple windows with shutters, and a well-maintained garden with various plants and a small stone structure.
  • Well-maintained garden with a stone pathway, various plants, shrubs, and a small seating area with a round stone table and a decorative lantern.
  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, multiple windows with shutters, and a small garden with a wooden fence.
  • Brightly lit room with wooden floors, a round dining table with four chairs, a large wooden cabinet, and decorative items including toys and picture frames.
  • Bright kitchen with light-colored cabinets, granite countertops, and a dining area with a table and chairs. The space features a wooden ceiling and large windows with blinds, allowing natural light to fill the room.
  • Hallway with wooden staircase, wooden cabinet, mirror, and a view into a dining area with white chairs and a table.
  • Staircase with wooden handrail, carpeted steps, radiator, and framed pictures on the wall.
  • Wooden staircase with a handrail, wooden walls, a window with a radiator below, and framed artwork on the walls.
  • Bathroom with wooden walls and ceiling, a sink with mirror, a radiator, framed pictures, and a towel hanging on a rack.
  • Cozy bedroom with wooden furniture, including a large wardrobe with a mirror, a nightstand, a small table with a laptop, and a bed visible through an open doorway.
  • Cozy attic room with wooden walls and exposed beams, featuring a wooden cabinet, a small table with a teapot, a chair, and various decorative items including a picture frame and a shelf with small ornaments.
  • Bathroom with beige tiles, a large sink with a modern faucet, a bathtub with a shower curtain, a radiator, and decorative statues on the shelves.
  • A cluttered workshop or storage room with tiled flooring, white walls, and various tools and items. Features include a red chair, wooden shelves, a workbench, and a rug on the floor.
  • A technical room with multiple heating and water control systems, including pressure gauges, thermostats, control panels, and various pipes and valves.
  • A garden area with a pathway leading to a garage door, surrounded by lush greenery and flowering plants. The garage door features a floral design, and the house has light-colored walls with wooden shutters.
  • Outdoor patio area with concrete floor, covered roof, storage items, and a few chairs.
  • Floor plan of a double-family house with private garden and garage, showing layout of rooms including kitchen, bathroom, living room, and entrance area.

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"Maison mitoyenne avec jardin et garage à Münchenstein"

Prix d'achat
CHF 1'050'000.–
Pièces
4
Surface
100 m2

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Emplacement

Hardstrasse 26, 4142 Münchenstein

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Birseckstrasse

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    4 min.TopPharm

  • École

    1 min.Kindergarten Ehinger

  • Supermarché

    4 min.Denner

  • Transports publics

    3 min.Birseckstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'050'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
100 m2
Surface utile:
180 m2
Superf. d. terrain:
342 m2
Volume:
708 m3
Hauteur des pièces:
2.55 m
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1912

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

À l'adresse Hardstrasse 26 dans le quartier de Zollweiden à Münchenstein, une maison mitoyenne caractéristique de 1912 est en vente. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi et combine une situation de vie calme et bien desservie avec un jardin privé et des opportunités de développement diverses.

La Maison

Sur un terrain de 342 m², la maison offre environ 100 m² d'espace de vie sur les étages inférieur et supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle de bain, un salon et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, dont l'une est une chambre de passage.

L'offre de pièces est complétée par environ 50 m² d'espace de cave avec un atelier et une buanderie, ainsi que par un grenier aménagé d'environ 30 m², non chauffé.

Jardin et Garage

Une qualité particulière de la propriété est le jardin privé avec une population d'arbres matures, un magnolia, un biotope et un barbecue. Une vaste terrasse de jardin offre un espace supplémentaire pour séjourner et se détendre à l'extérieur. Le garage, construit en 1968, offre de l'espace pour un véhicule et a un accès au jardin.

État et Opportunités de Développement

La maison est en bon état, mais nécessite des rénovations dans de nombreux domaines. Le besoin de rénovation concerne en particulier l'enveloppe énergétique du bâtiment, les fenêtres, les installations électriques, la cuisine, les salles de bain et les surfaces intérieures.

Le système de chauffage a été remplacé en 2022 par un raccordement au chauffage urbain avec préparation d'eau chaude.

La structure de bâtiment existante offre une base attractive pour les acheteurs qui apprécient le caractère de la maison et souhaitent la développer davantage selon leurs propres idées.

Emplacement

L'arrêt de tramway Birseckstrasse est à environ 200 m. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs divers sont situés dans les environs. La proximité de Bâle, de la Birs et des jardins Merian complète la qualité de vie et d'emplacement.

Vente et Visites

Prix de l'offre : CHF 1'050'000

Disponibilité sur arrangement.

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Les visites ont lieu sur arrangement.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

studio ne GmbH, Florian Stroh

No. d'annonce
4003596900
Réf. de l'objet
k7ykd.kguvp

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Fonds propres (optionnel)

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