Dans la zone d'aménagement de Stettenfeld à Riehen, deux parcelles directement adjacentes avec une superficie totale d'environ 1'751 m² sont en vente. Les parcelles comprennent 1'428 m² et 323 m² et sont attribuées à la zone résidentielle W2a selon les documents disponibles. La zone fait partie des zones d'aménagement résidentiel significatives de la région de Bâle et offre des perspectives intéressantes pour un développement foncier à long terme. Selon les documents de planification disponibles, il existe un potentiel calculé d'environ 1'313 m² de surface brute ou 985 m² de surface utile nette. Une évaluation de décembre 2025 est également disponible.

Les parcelles sont actuellement encore en phase de développement précoce et ne sont ni prêtes pour la construction ni entièrement aménagées. Les apports de construction directs ne sont pas actuellement possibles, car la planification de l'utilisation de la deuxième étape doit d'abord être terminée. Le processus de planification correspondant a été initié en 2026 avec un mandat d'étude. Par la suite, un nouveau parcellaire et un aménagement sont prévus, avec un début de construction possible autour de 2030, selon le statut de planification actuel. Ce calendrier dépend des procédures de planification et d'approbation ultérieures. Pendant la phase de développement, les accords de location existants génèrent actuellement des revenus annuels d'environ 8'500.- CHF, qui peuvent contribuer aux coûts de détention en cours. La propriété est donc particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective de planification à long terme.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Deux parcelles directement adjacentes
• Superficie totale de parcelle d'environ 1'751 m²
• Superficie individuelle de 1'428 m² et 323 m²
• Attribution à la zone résidentielle W2a selon les documents disponibles
• Emplacement dans la zone d'aménagement résidentiel de Stettenfeld à Riehen
• Potentiel de développement calculé d'environ 1'313 m² de surface brute
• Surface utile nette estimée d'environ 985 m² selon les documents de planification
• Processus de planification de l'utilisation en cours depuis 2026
• Parcelles actuellement non prêtes pour la construction et non entièrement aménagées
• Début de construction possible autour de 2030, selon le statut de planification actuel, sans garantie
• Revenus locatifs existants d'environ 8'500.- CHF par an
• Évaluation de décembre 2025 disponible
• Documents de planification, informations de parcelle et accords de location disponibles sur demande
• Adapté en tant que réserve foncière à long terme avec potentiel de développement

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