Nella zona di sviluppo di Stettenfeld a Riehen, due lotti di terreno direttamente adiacenti con una superficie totale di circa 1'751 m² sono in vendita. I lotti comprendono 1'428 m² e 323 m² e sono assegnati alla zona residenziale W2a secondo i documenti disponibili. La zona fa parte delle zone di sviluppo residenziale significative della regione di Basilea e offre prospettive interessanti per uno sviluppo fondiario a lungo termine. Secondo i documenti di pianificazione disponibili, esiste un potenziale calcolato di circa 1'313 m² di superficie lorda o 985 m² di superficie utile netta. Una valutazione di dicembre 2025 è anch'essa disponibile.

I lotti sono attualmente ancora in fase di sviluppo precoce e non sono né pronti per la costruzione né completamente sviluppati. Gli apporti di costruzione diretti non sono attualmente possibili, poiché la pianificazione dell'uso della seconda fase deve essere prima completata. Il processo di pianificazione corrispondente è stato avviato nel 2026 con un mandato di studio. Successivamente, è prevista una nuova parcellizzazione e uno sviluppo, con un possibile inizio della costruzione attorno al 2030, secondo lo stato di pianificazione attuale. Questo calendario dipende dalle procedure di pianificazione e di approvazione successive. Durante la fase di sviluppo, gli accordi di locazione esistenti generano attualmente entrate annuali di circa 8'500.- CHF, che possono contribuire ai costi di detenzione in corso. La proprietà è quindi particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di pianificazione a lungo termine.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per :

• Due lotti di terreno direttamente adiacenti
• Superficie totale di lotto di circa 1'751 m²
• Superficie individuale di 1'428 m² e 323 m²
• Assegnazione alla zona residenziale W2a secondo i documenti disponibili
• Posizione nella zona di sviluppo residenziale di Stettenfeld a Riehen
• Potenziale di sviluppo calcolato di circa 1'313 m² di superficie lorda
• Superficie utile netta stimata di circa 985 m² secondo i documenti di pianificazione
• Processo di pianificazione dell'uso in corso dal 2026
• Lotti attualmente non pronti per la costruzione e non completamente sviluppati
• Possibile inizio della costruzione attorno al 2030, secondo lo stato di pianificazione attuale, senza garanzia
• Entrate locative esistenti di circa 8'500.- CHF all'anno
• Valutazione di dicembre 2025 disponibile
• Documenti di pianificazione, informazioni di lotto e accordi di locazione disponibili su richiesta
• Adatto come riserva fondiaria a lungo termine con potenziale di sviluppo

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