Habiter dans le vert - refuge de 5,5 pièces avec galerie, balcon & beaucoup d'espace pour vivre (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre plus que des pièces - ici, vous trouverez largueur, sécurité et un véritable ambiance de bien-être. Ce charmant appartement de 5,5 pièces avec une pièce de galerie supplémentaire est parfait pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou quiconque souhaite combiner la paix de la vie villageoise avec la proximité pratique de Frick, de l'autoroute et des commerces.

Sentiment de vie qui touche
L'appartement inondé de lumière s'étend sur 130 m² généreux et est complété par une pièce de comble entièrement aménagée et chauffée (environ 33 m² d'espace utilisable) - idéal comme bureau à domicile, paradis de jeux ou retraite.

Un espace de vie et de repas avec raccordement de cheminée crée de la chaleur et de l'atmosphère. De là, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et complètement couvert - un endroit pour se détendre et se relaxer.

L'appartement est dans un état bon correspondant à son âge. La cuisine, la salle de bain et les travaux de peinture peuvent être modernisés doucement si nécessaire. Cet objet ne propose pas seulement du charme mais aussi un potentiel de développement attractif.

Points forts en un coup d'œil

• Appartement de 5,5 pièces spacieux avec 130 m² d'espace de vie
• Espace de comble/toit développé supplémentaire de 33,4 m² (non inclus dans l'espace de vie !)
• Galerie ouverte au dernier étage - idéale pour le bureau à domicile, le studio ou le salon
• Grand balcon couvert - protégé des intempéries & polyvalent
• Vue de rêve depuis le balcon ensoleillé
• Pièces ensoleillées & plan d'étage beau
• Propriété entretenue (extérieur & intérieur complètement peint en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur en 2021 - économe en énergie & rentable
• Beaucoup d'espace de stockage + cave + forte
• Garage + place de parking extérieure + pièce de loisirs possible
• Emplacement familial, calme sans circulation de transit
• Fonds d'investissement communautaire bien rempli
• Une pièce de loisirs doit être achetée pour 22 000 CHF.-
• 1 x place de parking souterraine doit être achetée pour 36 000 CHF.--

Disposition des pièces

Séjour/salle à manger :

• Séjour/salle à manger lumineux
• Raccordement de cheminée
• Accès au balcon couvert

Cuisine :

• Cuisine spacieuse avec forte
• Fonctionnel, avec potentiel de modernisation

Chambres :

• 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
• Grande pièce de comble/galerie (bureau à domicile, salle de télé, salle de jeux, chambre d'invité)
• Pièce supplémentaire au dernier étage aménagé (comble)

Sanitaires :

• Douche/WC
• Baignoire/WC

Pièces annexes :

• Grande cave
• Forte
• Pièce de loisirs en option

Vivre à Herznach-Ueken - nature, paix & proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken combine l'idylle rurale avec l'infrastructure pratique :

• Jardin d'enfants & école primaire dans le village
• École secondaire à Frick
• Arrêt de bus Ueken, maison communale à seulement 4 minutes à pied
• Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Magasins : Volg dans le village, Migros/Coop & autres magasins à Frick
• Forêts, collines & sentiers de randonnée magnifiques autour de la maison

Emplacement parfait pour les familles, les navetteurs et quiconque recherche la paix - sans compromis sur l'accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cet espace de vie, cet emplacement et le potentiel de développement existant.

Conclusion - un foyer avec cœur, espace & avenir

Cet appartement vous offre beaucoup d'espace, un emplacement merveilleusement calme, un concept de pièces bien pensé et un véritable potentiel pour une conception individuelle. Un endroit parfait pour les personnes qui veulent largesse, nature et sécurité...