Vivere nel verde - rifugio di 5,5 locali con galleria, balcone & molto spazio per vivere (Herznach-Ueken)

Benvenuti in una casa che offre più che solo locali - qui troverete larghezza, sicurezza e un'atmosfera di benessere. Questo affascinante appartamento di 5,5 locali con una stanza di galleria supplementare è perfetto per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o chiunque voglia combinare la pace della vita di villaggio con la vicinanza pratica a Frick, autostrada e negozi.

Sentimento di vita che tocca
L'appartamento inondato di luce si estende su 130 m² generosi e viene completato da una stanza di soffitta interamente arredata e riscaldata (circa 33 m² di spazio utilizzabile) - ideale come ufficio a casa, paradiso di giochi o ritiro.

Uno spazio di vita e di pranzo con collegamento camino crea calore e atmosfera. Da qui potete accedere direttamente al balcone spazioso e completamente coperto - un luogo per rilassarvi e godervi la vista.

L'appartamento si trova in un buon stato corrispondente alla sua età. La cucina, il bagno e i lavori di pittura possono essere modernizzati dolcemente se necessario. Questo oggetto non offre solo charme ma anche un potenziale di sviluppo attraente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento di 5,5 locali spazioso con 130 m² di spazio di vita
• Spazio di soffitta/soffitto sviluppato supplementare di 33,4 m² (non incluso nello spazio di vita !)
• Galleria aperta all'ultimo piano - ideale per l'ufficio a casa, lo studio o il salotto
• Grande balcone coperto - protetto dalle intemperie & polivalente
• Vista da sogno dal balcone soleggiato
• Locali soleggiati & piano di casa bello
• Proprietà mantenuta (esterno & interno completamente dipinto nel 2018)
• Nuova pompa di calore nel 2021 - economica in energia & risparmiosa
• Molto spazio di stoccaggio + cantina + forte
• Garage + posto di parcheggio esterno + stanza di svago possibile
• Posizione familiare, calma senza traffico di transito
• Fondo di investimento comunitario ben riempito
• Una stanza di svago deve essere acquistata per 22 000 CHF.-
• 1 x posto di parcheggio sotterraneo deve essere acquistato per 36 000 CHF.--

Disposizione dei locali

Soggiorno/sala da pranzo :

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso
• Collegamento camino
• Accesso al balcone coperto

Cucina :

• Cucina spaziosa con forte
• Funzionale, con potenziale di modernizzazione

Camere :

• 3 camere da letto al piano terra
• Grande stanza di soffitta/galleria (ufficio a casa, sala da tv, sala da giochi, camera degli ospiti)
• Stanza supplementare al piano superiore sviluppato (soffitta)

Servizi :

• Doccia/WC
• Bagno/WC

Locali annessi :

• Grande cantina
• Forte
• Stanza di svago in opzione

Vivere a Herznach-Ueken - natura, pace & vicinanza a tutto ciò che è importante

Herznach-Ueken combina idillio rurale con infrastruttura pratica :

• Asilo nido & scuola primaria nel villaggio
• Scuola secondaria a Frick
• Fermata dell'autobus Ueken, casa comunale a solo 4 minuti a piedi
• Autostrada A3 raggiungibile in 5 minuti (Basilea/Zurigo)
• Negozi : Volg nel villaggio, Migros/Coop & altri negozi a Frick
• Foreste, colline & sentieri di trekking magnifici intorno alla casa

Posizione perfetta per le famiglie, i pendolari e chiunque cerchi la pace - senza compromessi sull'accessibilità.
Un rapporto qualità-prezzo eccezionale per questo spazio di vita, questa posizione e il potenziale di sviluppo esistente.

Conclusione - una casa con cuore, spazio & futuro

Questo appartamento vi offre molto spazio, una posizione meravigliosamente calma, un concetto di locali ben pensato e un vero potenziale per una progettazione individuale. Un luogo perfetto per le persone che vogliono larghezza, natura e sicurezza...